資金回流交易回溫 四大跡象觀察房市小陽春
資金陸續回流、交易回溫、中古屋降價、新案讓利，金雞年第一季從農曆年後便不斷傳出春燕來了的消息，《好房網》從四大跡象幫你評估房市的小陽春，下一季是否真能召喚春天呢？
撰文：王嵐樂 圖片提供：《好房網》資料庫
房市正式反轉，走入下行循環，但也因此屋主讓價意願提升，加上資金回流，讓今年第一季房市回溫，而《好房網》雜誌也觀察到四大跡象，印證了今年第一季房市確實出現一波「小陽春」買氣。
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房市春燕歸來 糖衣毒藥的真面目
2017年房市似乎有回春的跡象，新案銷售數字成長，中古市場交易回溫，究竟這是春燕到來，還是另一波下跌的迴光返照？到底今年的房市會繼續下跌還是起死回生，這問題總是成為買賣雙方心中的拉鋸。今年開春至今，房地產相關新聞幾乎都是好消息，不論是新案銷售力道回檔，或是中古交易量回升，紛紛顯示房市景氣開始好轉，尤其以往較為疲弱的春節期間新案的表現比去年同期好，若以新案表現作為評估指標，有人認為這將是止跌回升的訊號
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小陽春大隱憂 房市四大重擊來臨
當房產市場正因今年第一季的好表現而歡欣鼓舞之際，除了背後被忽略的真相外，緊接而來的四大因素將會撼動房市，小陽春的甜蜜期很可能僅是曇花一現。台灣房市並沒有良好的體質支撐反轉動能，除了已知道供需嚴重失衡外，買賣雙方的價格認知落差有待平衡，然而進入買方市場後，價格取決於需求，因而造成整體房市下修且交易量下滑的局面。雖然從去年底到今年第一季由交易量來看的確有復甦跡象，但整體房市沒有止跌回升的理由