機捷的通車過程好事多磨，房價早在動工時便已漲過一波，卻因為通車時間不斷延宕而無法再產生利多，趁著開通後仍處修正行情的此刻入手，或許正是時候！

撰文：游千義　攝影：張聖奕　圖片提供：《好房網》資料庫

六度延後通車的桃園機場捷運終於在今年三月正式通車，但隨著這十年房地產市場攀上高峰，又從2014年下半年進行修正，導致沿線房價並沒有因為通車而產生利多行情。不過房市專家說，機捷通車即便沒有帶來立即的上漲效應，不過隨著交通便利、生活機能提高，長遠來看，未來仍有一定的增值空間。

領航站重劃區新屋多　價格衰退逢低好入手

根據永慶房產集團統計內政部實價登錄行情可發現，機場捷運沿線房市交易熱區中，跌幅較高的是領航站，目前實價登錄平均每坪21.7萬元，與2015年相比跌了15.6％；其次則是林口站，目前每坪25.7萬元，年跌幅5.2％。

永慶房產集團業管部經理謝志傑分析，捷運領航站位於桃園市大園區領航北路四段，位高鐵桃園站特定區最前段，站旁即是大園國際高中，副站名又稱為大園國際高中站，生活圈範圍便是俗稱的「青埔特區」，2014年房市最高點時預售屋一度喊到每坪四字頭行情，但隨著房市轉冷，2015年房屋銷售幾乎不動，去年開始周邊有建案大打降價策略，以二字頭大量成交，因此拉低A17站整體均價。不過由於桃園市府在青埔地區積極建設，區內將有占地4.11公頃的橫山書法公園，加上又有大園國際高中學區，生活圈內綠地充足又有學校，未來隨著重劃區逐漸完工，房價也將跟著水漲船高，現在反而成了逢低買進的好時機。