為了減少住宿開支，不少學生或是社會新鮮人選擇分租的方式，不管是便宜的雅房，或是較獨立的套房，怎麼住最公平安心，讓專家來告訴你……

撰文：Angela

房東篇：老麥的兒子最近買了新房子，搬出原本爸爸免費借住的老公寓，眼看房子空著沒人住，養蚊子十分可惜，老麥和另一半商量後，決定將四十坪公寓隔成多家雅房分租，多少賺點租金補貼家用。

因公寓已有近四十年屋齡，考量居住安全性，老麥決定趁此機會好好整修一番，除了找來裝潢師傅，另外也重新拉管線、電線，林林總總花掉近一百五十萬元預算。待硬體結構陸續完工後，老麥拉著老伴一起挑選房內與公共空間所需家具。

考量出租公寓鄰近大學，房客多為預算有限的學生族，夫妻倆最後決定在雅房內只提供「簡配」家具，包括基本床組、衣櫃與書桌，並在公共空間添購一台冰箱、電視、洗衣機、冷熱水開飲機、瓦斯爐供房客共同使用。

重新裝潢的屋況深受學生族喜愛，四間雅房很快就順利出租，老麥原以為租給學生是最單純的選擇，沒想到半年後，竟有房客因吸毒遭學校退學……