「重慶國中生活圈」，是以重慶國小與重慶國中為中心點向外擴散，西鄰四川路、北倚忠孝路、南接信義路、東靠中和區民德路及廣權路，四川路與忠孝路沿線多為屋齡30至40年舊公寓，越往南側靠重慶路走屋齡越新，大樓平均屋齡約20年，三房產品成為市場主流。

三房物件為主力　親民平價吸首購族

永慶房屋板橋重慶店經理陳俊安指出，重慶國小周邊早期多規畫為國宅，隨著國有地釋出，包括寶佳建設與麗寶建設均陸續推案，區內共有褔容麗池」、「領袖歐洲」等十棟大樓，屋齡落在4至10年間，產品類型從套房至四房皆有，但主力坪數仍以三房為主，歐洲風格街廓搭配退縮人行道規畫，建商一度喊出「小大直」口號吸客。

「以三房產品為例，中古屋總價約1,500萬元，新成屋總價落在1,500萬至2,000萬元。」陳俊安表示，此區連接土城與中和，早期屬於板橋區邊陲地帶，文教氣息濃厚，是板橋目前最親民的房價區域。

此區腹地有限，住宅分布密集，離捷運府中站及亞東醫院站步行至少需20分鐘，大眾運輸通勤族須仰賴公車轉乘接駁，但公車路線多且班次密集，加上設有多個YouBike公共自行車租借站，對外交通仍算方便。

國宅屋況管理具水準　逆勢翻紅指名度高

陳俊安強調，重慶生活圈因少了捷運話題炒作，近年房價相對穩定，購屋族多以區域在地客或中和、土城一帶鄰近客為主，近兩、三個月看屋人潮陸續出籠。對外交通方面，台六十五線快速道路通車後，可直接連結國道一號和國道三號，有效縮短開車族通勤時間，多數購屋人都有車位需求，平面車位均價150萬至200萬元，機械車位100萬至120萬元。