要順利把手中的物件賣出，除了訂定正確的價格外，也要了解物件本身的優勢，放大優點再配上精準的定價，在新舊物件廝殺的市場中要快速賣屋未必是件難事。

撰文：鍾釗榛

不同類型的物件會吸引不同的買方，對於看屋的重點以及整體要求也會有所不同，以目前大宗的中古公寓來說，公寓的優點在於公設低且雜支開銷不大，但公寓的屋齡多半較高，屋況與環境會是買方考量的重點。會選擇公寓這種類型物件的買家，排除預算因素外，最主要還是能夠花相同價格擁有比社區大樓更多的使用空間，因此屋況將會是買方看屋的關鍵，房屋未必要重新裝潢修飾賣相，而是把大家最擔心的漏水問題解決，並且更新管線，把房子的基礎機能恢復，就能夠增加賣屋優勢。