房地產景氣綜合判斷燈號

國　內　經　濟

景　氣　燈　號》　黃　━━

景氣燈號連6綠，景氣回溫，外資買超460億元，台股漲194點。

台灣經濟：12月景氣燈號亮出第6顆綠燈，領先、同時指標也呈現上升走勢，外部環境仍存在不少風險，但整體景氣穩定復甦。

台灣金融：川普保護主義旗幟高舉，美元轉弱，熱錢回流亞洲，讓亞幣普遍升值，1月台幣兌美元匯率為31.742。台股方面，1月外資大舉買超460億元，台股上漲194點作收。

國　外　經　濟

景　氣　燈　號》　黃　━━

美國經濟復甦穩定、通膨加溫，FED升息有據。
中國房市調控政策收效，漲勢收斂，房價趨穩。

國際經濟：美1月失業率4.8％，新增就業人口22.7萬人，創4個月來最大增幅，勞動市場充分就業跡象明顯；12月歐洲失業率降至9.6％，為7年來低點，而美國與歐元區12月CPI年增率均攀高，美國通膨上揚可能提供聯準會升息，而歐元區則可能持續貨幣寬鬆政策。

美國房市：美國12月新屋開工數月增11.3％來到122.6萬戶，房市動能強勁。

中國房市：2月大陸百大城市的房價漲勢持續放緩，月增0.88%，漲勢已收窄，市場供需兩端穩步回歸理性，房價逐步回穩。

房　市　政　策

景　氣　燈　號》　綠　━━

住宅租賃市場發展條例草案研議；機場捷運已開放試乘，3/2通車

政策：內政部擬定《住宅租賃市場發展條例》（草案），舉辦3場公聽會徵求各界意見，預期於3月中送立法院審議。

建設：機場捷運3/2通車；台鐵南港調車場活化案啟動、台肥南港C3開發招商、新店裕隆城動工，以及國發會審查通過桃園捷運綠線，核定12年通車。