機場捷運沿線有既有的A18桃園站的華泰名品城、A8長庚醫院站的環球購物中心、A9林口站的三井outlet park，A18桃園站還有國際影城、五星飯店、日本西武集團主導的國際水族館、A19桃園體育園區站的環球購物中心等眾多建設外，鄭文燦還規畫包含桃園市立圖書總館在內的十項國家級重大建設。

升格後人口淨移入量增　剛性需求帶旺房市交易量

不僅如此，從內政部的人口淨移出入統計數據來看，桃園市從2014年底升格後，連續兩年有超過三萬人的淨移入量，明顯成為大台北地區人口向外移居的重點城市，顯示剛性需求相對旺盛，而機場捷運通車又有眾多建設支撐，有機會增強桃園的人口吸引力。

有建設又有人氣，也讓桃園市成為六都中年交易量走勢止跌最明顯的一個城市，從近六年的買賣移轉棟數來看，桃園2016年約3.75萬棟的交易量，雖然比起2013年最高峰時約5萬棟的水準少了約1.25萬棟，但量能與2015年相比僅僅相差不到1,000棟，幾乎是平盤表現，而2017年首月在眾多建設議題支撐下，桃園市仍有超過2,500戶、年增率達32％的前段班表現。