不管是想住新房，或是想減輕自備款負擔，預售屋成了不少首購族青睞的選擇，不少投資客看好其價差利潤，但購買看不到的房子究竟有那些潛藏風險要注意？

撰文：Angela

買屋篇：小梅是家庭主婦，和丈夫結婚多年仍是無殼蝸牛，但兩人並未因此放棄買房念頭，等小孩逐漸長大，先生工作收入也漸趨穩定，加上小梅這些年來努力攢下的私房錢，審慎討論後，夫妻倆決定試著物色住家附近房子。

小梅看到租屋處附近有個預售建案，無論交通或地點都很符合全家人的需求，離捷運站步行僅十分鐘，公園、圖書館、大型賣場與傳統市場應有盡有，但對於第一次買房的夫妻倆來說，該選擇「看得到、摸得到」的中古屋或新成屋，還是大膽押寶預售屋，心中不免有些猶豫。

為此，兩人分頭詢問有買房經驗的朋友，有人說不要買預售屋，貴又沒保障，擔心第一次買房的小梅只是看圖買屋，導致實際狀況跟心中期望有大幅落差；也有朋友建議夫妻倆先從預售屋下手，不僅頭期款負擔較輕、又是新房子，加上是自住需求不怕被套牢……

到底預售屋有哪些優勢與潛藏風險？以小梅一家人的收入與條件，究竟適不適合呢？