第43期好房網雜誌 2017.Mar.
小陽春乍現，329機不可失！
2017年開春房市不冷清，高價豪宅3個月銷售金額上百億等消息頻傳。業者到處放捷報，說春回大地，指日可待。其實全台2016年房市交易量冷清，年交易量僅24萬5千棟，今年預計還有11.7萬戶交屋潮。新案及餘屋仍將充斥市場，建商削價傾銷餘屋態勢不變，中古待售屋主將面臨更強大的賣屋壓力，整體局勢依然艱困。資金行情小陽春...
總編輯聊天室
異人觀點
法律學堂
國際瞭望
小資成家術
特別企畫
台北篇
台中篇
高雄篇
房市風向球
房市鑑定團
社區大觀園
買屋幫幫忙
焦點人物
名人會客室
封面故事
案例篇
市場篇
壓力篇
策略篇
迷思篇
熱點生活圈
格局白皮書
看屋攻略
生活品味／美好實作日式無印宅
跟你想的不一樣
旅店不思議
老屋說故事
玩空間
小坪數大挑戰
設計潮流
潮旅宿
城市小旅行
房貸看板
2017年開春房市不冷清，高價豪宅3個月銷售金額上百億等消息頻傳。業者到處放捷報，說春回大地，指日可待。其實全台2016年房市交易量冷清，年交易量僅24萬5千棟，今年預計還有11.7萬戶交屋潮。新案及餘屋仍將充斥市場，建商削價傾銷餘屋態勢不變，中古待售屋主將面臨更強大的賣屋壓力，整體局勢依然艱困。資金行情小陽春不代表房市將全面反彈，消費者切莫誤判情勢。
黑天鵝拍翅 謹慎看待小陽春
頻繁的天災和意外讓人總如驚弓之鳥，深怕黑天鵝的威力大過人力，房市也是，我們被太多訊號干擾，卻忘了往自己的需求尋找答案。春節假期沒有出遊，到親朋好友家裡走動外，都待在家裡或永康街上的咖啡館讀當代大思想家塔雷伯的《黑天鵝效應》。我承認自己只讀懂了二分之一，甚至更少，然而依舊著了塔雷伯論述的迷，比如他說的，人們用薄弱的理論來管理他們的風險，卻瘋狂地相信理性的監督。
詳全文
新版租賃定型化契約 三對象恐不適用
2017年房市最受關注的，就是內政部頒布實施的「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，但實際上卻可能有三者不適用……內政部於2016年6月23日公布「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，並於今年1月1日正式實施。其不得記載事項當中，規定不得約定拋棄審閱期間、不得約定廣告僅供參考、不得約定承租人不得申報租賃費用支出、不得約定承租人不得遷入戶籍、不得約定應由出租人負擔之稅賦
詳全文
解決漏水問題 四個步驟先掌握
住在公寓大廈最怕遇到漏水，不管是樓上漏水到你家，或你家漏到樓下都頭大，難怪「醫生驚治嗽，土水師驚抓漏」啊！過年前處理了一個房屋漏水的案子，樓下的住戶發現浴室天花板滲水，找了巷口的水電師傅來看，認為是樓上鄰居的自來水管漏水，通常鄰居不肯讓水電師傅檢查、施工，但是樓上鄰居完全配合，讓樓下自己找的水電師傅施工。多年經驗的師傅開挖不到一天，便找到了水管破裂的地方，這個時候樓下鄰居一句話：「我哪知道這是原來破的，還是你水電開挖弄破的？」
詳全文
美國預測3次升息 川普左右全球景氣
談到全球經濟，川普將是影響今年最大變數。川普究竟是多頭鬥牛，還是亂衝亂撞的狂牛？2017年將是機會與風險並陳的一年。如果從經濟基本面來看，目前美國、歐洲、日本，都呈現景氣穩定向上的趨勢，金磚四國等新興市場也從谷底回升，而且原油、原物料價格雖然上漲，但通貨膨脹率還在低檔。全球經濟可以說是處在景氣擴張，但未達到過熱階段，正是美好時光。那為什麼所有人心頭都有些不安呢？主要是美國總統川普的鬥牛性格。
詳全文
段慧琳五百萬買透天厝 完全愛上三峽
段慧琳的家是位於三峽的二層樓透天厝，家中的空間規畫及裝潢設計，全是她與先生一起親手打造出來的，空間充滿她們無可取代的回憶與收藏。身為民視主持人又是暢銷作家的Windy段慧琳，首購時花了五百萬元在三峽中正路上，買下屋齡三十年、權狀二十坪、室內坪數三十八坪的二層樓透天厝，從室內的空間規畫到裝潢設計，全是她與先生一手搞定，總共花了不到四十萬元，就將自己的家打造成獨一無二的夢幻透天厝！
詳全文
王瑋瑜打造溫馨窩 與老公享受兩人世界
民事主持人王瑋瑜和老公聯手打造小窩，紫色沙發和香檳金窗簾營造溫暖氛圍。幾何木紋電視櫃請設計師訂做，可藏管線也能當隱藏式鞋櫃，讓空間整潔不混亂。民視主持人王瑋瑜，主持類型相當多元，有時出外景上山下海，有時化作小廚娘教大家做點心，不時又介紹電影強檔新片，還有受到小朋友歡迎的兒童節目。工作滿檔的她，下節目之後最喜歡和老公窩在他們位於淡水竹圍的家。
詳全文
台北篇：房市回溫買氣轉佳
金雞年開春後，最具房市指標意義的329檔期也即將到來。今年建商普遍看好大台北地區整體景氣，不僅首購市場充滿話題，豪宅市場也是蠢蠢欲動。北台灣去年329檔期總推案量高達1,700億元，今年大台北地區雖然尚未有確切總銷金額，但各大代銷業者對於今年整體景氣普遍看好，多半認為豪宅市場回溫、推案量不輸去年，不少建商鎖定大台北交通建設沿線，並且避開交屋潮及投資客物件，也有業者提高成屋案比重，可望帶動上半年房市景氣。
詳全文
台中篇：春燕不遠 剛性買盤穩
根據台中市五大建築相關公會理事長分析，中部房市新春陸續開出紅盤，利空出盡、觸底回升在望，329檔期房市推案預期將逐漸升溫。房市春燕真的不遠了？台中新春後房市逐漸升溫，豪宅、首購新案齊發，總推案量與去年差不多約200、300億元，各大建商、代銷蓄勢搶攻剛性買盤。台中市不動產商業同業公會副理事長林正昇表示，2017年房市利空出盡，台中市政府極力推動的台中港三井outlet、舊城再生、捷運綠線等建設實質可期，預估將成為區域房市發展的動能。
詳全文
高雄篇：一年孵蛋期等房市復甦
今年高雄房市仍維持價穩量縮的格局，不過隨著建商讓利求售，交易量擴大、市場剛性需求出籠，高雄房市將逐漸築底，整體房市也將重新復甦。高雄房市專家普遍認為今年將進入一年以上的「孵蛋期」，經過盤整後房市將逐漸築底，預計今年下的金雞蛋，明、後年就會誕生小金雞。齊太廣告協理謝俊正表示，高雄房市其實一直維持著平穩的狀況，直到三年前價量才到達高峰，受到各種中央政府政策、稅法、法規干擾，近來房市的確沒有往年來得熱絡
詳全文
房地產景氣燈號 掌握房市風向球
房市變化和經濟走勢息息相關，《好房網》為你掌握最新房市景氣脈動，讓你不管自住或投資置產，都能買在關鍵時機。
詳全文
台北市／台商熱錢走向成關鍵 金雞年從谷底突圍
2016年的台北房市交易動能冷颼颼，不過進入新的一年，除了北市府降稅利多與元月交易量已回升外，台商熱錢回流也是房市走向的關鍵變數。2016年，台北市雖在12月有神龍擺尾的演出，單月拚出2,178棟、月增近26％的好成績，但全年買賣移轉棟數僅有2.15萬棟，比起2011年逼近五萬棟的水準，年交易量能萎縮幅度達約57％，是房市表現極其慘淡的一年。
詳全文
新北市／廣建捷運吸引買氣 量能表現出色
新北市短線仍難脫「殺價取量」格局，但包含近期通車的機場捷運在內，捷運議題眾多，不過房價卻出人意料的不漲反跌，對消費者反而是一大利多。2016年，新北市買賣移轉棟數還不到4.3萬棟，比起2011年的8.4萬棟，是近乎腰斬的慘澹表現，不過2106年12月，單月就有近5千棟、月增幅約2成的表現，到了2017年首月雖降到約4,500棟，不過年增幅達7成，是六都第一的好成績，量能表現相對出色。
詳全文
桃園市／機捷利多改善房市體質 有建設又有人氣
桃園市2016年的年交易量繳出與2015年相當的平盤表現，是六都量能止跌最明顯的城市，今年又有機場捷運等眾多利多支撐，體質逐步改善中。當航空城計畫陷入空轉，亞洲矽谷也還未有具體成績之下，機場捷運無疑是支撐當前桃園房市最重要的建設利多，尤其搭著三月二日通車議題，桃園市長鄭文燦也表示，將2017年定位為桃園建設關鍵年。機場捷運沿線有既有的A18桃園站的華泰名品城、A8長庚醫院站的環球購物中心
詳全文
台中市／供給量微增翻轉更難 有價無量未解套
2017金雞年，人口持續成長的台中市將力拚台灣第二大城地位，但目前房市交易萎縮的問題仍未有明顯解套，短期還看不見快速反轉的契機。2017年元月，台中市設籍人口數已經突破276.9萬人，只差一萬多人，就有機會追過高雄市約277.9萬人，晉升全台第二大城市，有完整的產業聚落優勢，是台中市人口成長的關鍵引擎，因此雖然全球經濟不景氣，但這裡的失業率也是六都最低。
詳全文
台南市／重建牛步資金出走成挑戰 量縮二成房市慘澹
歷經一周年，雖然台南人逐漸走出2016年春節爆發的台南大地震陰影，但新年度仍有重建牛步、買氣不振、資金出走等挑戰要克服。去年春節前後，正是爆發台南大地震，震出維冠大樓悲劇的時刻，然而時隔一周年後，雖然全台當時激動的情緒已經平復，不少維冠受災戶也已經重新站起來，但回到房市，當年激起熱烈討論的土壤液化問題，改良效率仍是牛步。雖然中西區的文和街，因為有民間團體挹注的千萬善款，達工程總金額約8成，加上政府補助款，13戶居民彼此又有共識，因此重建工程幾乎全部完成
詳全文
高雄市／看好軌道經濟成指標 金雞年重新孵蛋
高雄2016激烈的價格內戰將延燒到金雞年，蛋白蛋黃越來越不明顯下，已經進入重新孵蛋期，而新標準可能將是捷運經濟。歷經一字頭建案從市郊蛋白區殺回市中心蛋黃區，高雄市去年掀起激烈的價格內戰後，不只打破地區行情，甚至一度有新屋價趨近中古屋價的情況發生，房市局面混亂，因此有當地建商近期在媒體上用「孵蛋期」來形容金雞年，其實是相當貼切的形容。這顆高雄「新雞蛋」的孵法可能也會打破過去高雄人的思維
詳全文
台北市 內湖區／指標社區搶先看 成交行情導覽
你想趁好價搶進台北市蛋黃區，卻不知道如何選擇嗎？《好房網》雜誌每期從台北市逐區幫你精選好物件，居住環境及成交資訊讓你一次滿足！
詳全文
新北市 板橋區／指標社區搶先看 成交行情導覽
新北市的蛋黃區房市熱度一直以來不輸北市，如果你想落腳新北卻不知道如何選擇，《好房網》雜誌每期幫你從新北市逐區幫你精選，環境及成交價讓你搶先看！
詳全文
預售屋潛藏風險要注意 投資看不到的房子
不管是想住新房，或是想減輕自備款負擔，預售屋成了不少首購族青睞的選擇，不少投資客看好其價差利潤，但購買看不到的房子究竟有那些潛藏風險要注意？買屋篇：小梅是家庭主婦，和丈夫結婚多年仍是無殼蝸牛，但兩人並未因此放棄買房念頭，等小孩逐漸長大，先生工作收入也漸趨穩定，加上小梅這些年來努力攢下的私房錢，審慎討論後，夫妻倆決定試著物色住家附近房子。小梅看到租屋處附近有個預售建案，無論交通或地點都很符合全家人的需求
詳全文
效率展現買房決心 MEME台灣區總經理／陶韻智
帶領通訊軟體「LINE」從零開始的陶韻智，卻在去年割捨一手拉拔的公司與團隊，投入網路直播平台，快狠準的個性也反映在買房，為的是「要表達買房的決心」……農曆年後的新店，風格外冷冽，在電梯裡看著樓層燈號一路由一慢慢轉換至二十三，在電梯短暫的時間先預想等等見面會有哪幾種情況，畢竟能到受訪者家中採訪並不容易，心情難掩期待。走出電梯後朝著目標門旁的電鈴按了兩下，這時看著門上用膠帶簡易固定的春聯，心想今天採訪的主角想必是個豪爽的人物
詳全文
侯昌明 買屋帶來正能量
侯昌明是個謹慎理財的藝人，他的金錢觀如此、購物態度如此，就連買房置產，也是遵循著自己不變的習性，「多看、多比較」，絕對是錯不了的選評標準。螢幕上的侯昌明，教大家如何斤斤計較、用最少的錢買到最好的物件，他強調「貨比三家不吃虧」：「幾百塊錢的東西都需要審慎決定其價值、實用性，動輒上千萬的房子，怎能不戒慎呢？東西買錯了，頂多不用，或是忍痛丟棄，房子是要住一段長時間，豈能兒戲？買到好宅，幸福一輩子，買到有狀況的，怨念一生。」
詳全文
市場價格導向 賣屋案例實戰教學
股市上漲、台幣升值，加上海外資金匯回台灣置產，豪宅之外，一般類型自用住宅成交也加快，降價小坪數產品一枝獨秀，兩個實際案例讓你更了解實際情況。自住型買方可從近兩年的新聞中發現，不論是中古市場或新建案，小坪數類型成為目前一枝獨秀的主流產品，甚至原本規畫大坪數的建案也因應市況改為小坪數，可見小坪數在售屋市場上有一定的優勢。小坪數之所以受到歡迎，主要在於低總價的優勢，而自住型的買方以首購或小家庭的需求來看，小坪數也是最佳的入門
詳全文
「春來了」還是「狼來了」？金雞年房市格局大解析
由於農曆春節房市狀況往往被視為三二九檔期的前哨站，今年春節檔市場反應回溫，建商大喊「春來了」。其實，台灣房市並沒有那麼樂觀，屋主不宜被短暫的榮景迷惑。「春來了」或「狼來了」，讓我們看下去……綜觀各因素，今年房市仍將持續悲觀，尤其市場壟罩在餘屋壓力加重、買方出價再下殺等五大利空格局之下，更讓2017年房市難見回春跡象，提醒買賣方看清今年的房市五大格局，出合理的價格，給合理的空間，有助在買賣交易戰中互蒙其利。
詳全文
11.7萬戶交屋潮湧現 新案餘屋擠壓 中古屋難脫手
2017年的房市將延續去年微幅下修的態勢，交易量預估不會有明顯反彈，顯示目前房市供大於求，賣壓依舊未解；緊接而來的新案交屋潮將湧現，屆時新案餘屋進入市場與中古屋競爭，價格戰帶來第二波衝擊。房屋市場的消長就跟許多生活中的商品一樣，都是以供需作為基礎，當需求大時價格自然上漲，但是換成供給量大，價格就會下降，而目前房市就呈現供大於求的情形，尤其這兩年來中古市場的供給量居高不下。
詳全文
擬定正確策略 想順利賣屋靠不二心法
要順利把手中的物件賣出，除了訂定正確的價格外，也要了解物件本身的優勢，放大優點再配上精準的定價，在新舊物件廝殺的市場中要快速賣屋未必是件難事。不同類型的物件會吸引不同的買方，對於看屋的重點以及整體要求也會有所不同，以目前大宗的中古公寓來說，公寓的優點在於公設低且雜支開銷不大，但公寓的屋齡多半較高，屋況與環境會是買方考量的重點。會選擇公寓這種類型物件的買家，排除預算因素外
詳全文
死抱房子的致命迷思 賣屋的六大錯誤觀念
賣屋的人總希望能順利賣得好價錢，但是在房市萎靡的市況中，賣出好價錢與順利賣出是背道而馳的兩件事，但是物件售出終究是賣屋的最終目標，所以有些錯誤的觀念需要改變，才能看清現況順利賣屋。銷售的手法百百種，但是房屋這種高單價的物件可不能當作衣服在賣，而是要先了解市況並做出正確判斷，如此才能夠有助於賣屋並縮短出售時間；然而有些屋主自以為聰明的預想如果把定價拉高，然後再讓買方砍價，這樣一來降價幅度大了
詳全文
台北市 北投區／鬧中取靜居住首選 北科園區生活圈
北投地處台北市郊，擁有天然的溫泉資源，單純寧靜的生活環境更讓許多人選擇居住在此；除了現有的交通與生活機能，未來士林北投科技園區的開發，成為帶動區域發展的重要指標。捷運明德站與士林北科生活圈的範圍大致以文林北路、自強街、西安街一段與德行西路為界。北投是台北市行政區中最北端，因為有溫泉這項天然資源，早在十九世紀末就有溫泉旅館，因此迅速成為一個聚落，發展比起其他區域早了許多。
詳全文
台北市 信義區／都更興盛老屋熱門 五分埔生活圈
五分埔位於台北市信義區，鄰近松山車站，全盛時期有近千家的成衣業者在此聚集，是台北最大的成衣批發市場，款式從日本、韓國到泰國，應有盡有。近年來隨著都市更新盛起，建商進駐卡位老舊公寓，也讓本區的房市再掀起一波高潮。五分埔生活圈以松山路、永吉路為主要幹道，北邊與松山車站、饒河夜市為鄰，向南延伸至忠孝東路、中坡南路、北路一帶。五分埔最早期為成衣加工區，不少中南部人北上打拼在此聚集，社區商業模式漸漸擴散，也逐漸轉型為成衣批發重鎮。
詳全文
新北市 中和區／雙捷利多房價有撐 廟口生活圈
中和廟口生活圈是雙和地區最早開發的地段，也是雙和區的交通樞紐地，有著台灣傳統的廟口風華，為人文信仰聚集地。待未來環狀線、萬大線雙捷通車後，區域價值攀高，房價增值不容小覷。廣濟宮創建於清朝乾隆年間，是中和區開發最早的區域，也是在地人的信仰中心，一般所稱的廟口生活圈則是以廣濟宮為中心向外輻射，涵蓋中和路、廣福路、中山路二段、景平路等重要幹道，是雙和區重要的交通樞紐地。
詳全文
桃園市 楊梅區／房價親民磁吸人口 埔心生活圈
楊梅埔心生活圈區域發展早，區內有埔心車站、多所明星學校、大型兒童公園與各式商家，且鄰近交流道，房價也相對便宜，三房含車位總價約450萬元即可入手，不僅吸引許多當地工作族群購屋，許多外地人也前來指名購買。桃園市楊梅區主要分為楊梅、埔心、富岡與高山頂四大區塊，其中埔心生活圈位於桃園市的西南方，地形相對平坦，其以埔心車站為早期發展重點，漸漸向外延伸，西北側以楊梅交流道、中山高與五股楊梅高架段為界，東、南側各鄰平鎮區與龍潭區。
詳全文
台中市 南區／綠海大學城買氣穩 中興大學生活圈
創校歷史可追溯到西元1919年的中興大學，是台中市南區發展的核心，圍繞著中興大學發展出的大學城生活圈，雖然當地房市一度受到景氣反轉影響受挫，但農曆年前卻靠著優質環境贏得消費者青睞，買氣不跌反升。位於台中市南區的中興大學，是校地廣達50公頃，師生超過1.8萬名的中部指標學府，以此為核心，北側鄰近國立公共資訊圖書館、台中文創產業園區與台中後火車站商圈，東邊有二二八紀念公園。
詳全文
台南市 安南區／新興熱區多空交戰 史博館生活圈
台南市安南區的國立歷史博物館生活圈，靠著公共建設加持，五年前房市加溫逆轉成為新興熱區，近期雖有新社區入住率攀升的好消息，但可惜商圈還未成形就遇上景氣反轉，也同時傳出預售大案陷困境，呈現多空交戰的僵局。台南國立歷史博物館就位於安南區長和路一段與慶和路一段交會處，是運用原和順寮農場基地興建的重大公共建設，占地約20公頃，於2007年啟用，隔著一座忘憂湖與史博館對望的是約30公頃的體育藝術公園。
詳全文
桃園區 森鄰の物語／森林為鄰 離塵不離城
買房外在看地段，內在看格局。良好的格局在空間設計及裝潢擺設都較為容易，因此較受青睞。本次介紹桃園區「森鄰の物語」新成屋，格局方正，以森林為鄰，內而外都令人驚艷。從桃園車站前站沿中正路直行，是桃園區繁榮的商業區，也是房市最精華的路段，沿途經過俗稱「大廟」的景福宮，是在地人最大的信仰中心，貫穿知名的桃園觀光夜市，滿足民眾購物及美食的需求；在中正路過慈文路後，道路從二線拓寬為四線道路，景觀也從熱鬧的夜市路段轉變為靜謐的住宅文教區。
詳全文
文創產業夯 老透天翻身成搶手貨
文創產業興盛，讓大稻埕老宅搖身成為熱門產品，不過，想把老透天翻修成新店面，要注意部分建物可能已被劃定為歷史古蹟，得特別留意。近年政府大力鼓勵輔導文創產業，讓北市增添許多文藝氣息，不少咖啡廳、餐飲店特別以老屋改建的方式打造復古情懷，成為熱門打卡地點。而台北市大稻埕，從清朝時代開始，就是北部重要的貿易中心，一直到日據時代，仍是北台灣茶葉、南北貨、中藥等批發中心
詳全文
20年不良老宅大翻修！日光與微風進門來
婚禮攝影師想將工作室與居家合而為一，於是設計師拆除房屋原始的老舊隔間，強調開放動線，並運用現有的無印良品家具，以純白主色搭配通透採光，打造出明亮自然的Muji Style，空間氛圍更與屋主相仿，呈現職人對美感的堅持態度。婚禮攝影師整修二十年老屋，希望將工作室與居家空間合一，初步只請來系統家具公司討論廚具規畫，並希望他們能協助裝修室內其他空間，但工作人員聽完屋主的需求，決定將案件轉介給RND空間設計事務所
詳全文
品牌家具定調 寫入清新自然風
這不是日雜裡調色過的清新畫面，而是真實無印宅的日常寫照。當日光滑入開闊通透的空間，賦予明亮與溫暖，白牆不再冰冷，木色家具也彷彿充滿了生命氣息，室內再點綴些許綠意植栽，成功營造輕盈感的生活空間。一張張充滿日系空氣感的照片在眼前鋪展開來，不禁讓人陷入日劇的情境中，擺設得宜的家具、整潔中帶有生活感的情調，還有冬日北台灣夢寐以求的陽光，不明講還以為是MUJI的家具展示屋。
詳全文
山景日光好清幽！空間留白 心情也留白
坐擁得天獨厚的綠意山景，大面落地窗讓日照恣意灑落，營造出清新脫俗的日式風格，設計師特別選用簡潔建材，不刻意做太多的裝飾，讓留白意念在空間裡自由做畫，同時混搭北歐原木家具，為家帶來溫潤樸質的自然韻味。線條簡潔、保留自然風味的「日式無印風」，近幾年來成為台灣設計界的主流新寵，以白色牆面搭配自然紋理的原木家具，去掉繁複的隔間設計，開放式場域迎入滿室陽光，清新自然的日式風格在空間中流洩，令許多人相當嚮往，但如何才能打造出自然清新又不失人文質感的無印風格呢？
詳全文
美國／賴家王老五逾四成
如果在美國，問起周遭18至35歲的年輕人：「你住哪？」10個人中會有4個告訴你：「跟爸媽住。」他們可能是剛畢業、正要轉換工作，或是新婚準備存錢買房，而且他們不認為和爸媽住有什麼不對，因為他們有充分理由藉此實現自己的夢想。80年以來，美國首次出現超過40％的18至35歲的年輕人選擇和爸媽、親戚或是兄弟姊妹一起住，美國全國住房建築商協會（National Association of Home Builders）
詳全文
日本／駅前旅店既遠又近
為一訪名列世界遺產的原爆圓頂館、宮島神社，還有一年僅此一次的宮島水中花火大會，我來到瀨戶內海的廣島。雖然這座城市已無「廣島之戀」的動人心弦，但入住旅店時無意間目睹球迷的熱情奔放，還是讓我這異鄉人深刻感受到一種又遠又近的莫名吸引力。自從鐵道發展成都市間重要交通工具，旅店向火車站、地鐵站聚集，就成都市發展常態，這在日本尤其明顯。你看JR車站周邊，總是聚集不少頂級與平價飯店
詳全文
高雄／和洋折衷老茶屋
沿高雄市區熱鬧的五福路一路往西走到底，穿過與盡頭交會的鼓山一路，往前幾步後便會抵達通往壽山階梯步道。來到此處，眼前是一片綠樹成蔭，步道左側一間用竹籬笆圍繞的日式折衷建築，入世卻不鬧而自成一局，這裡是光悅茶屋。位在壽山山腳下的光悅茶屋，入口處隨風揚起的暖簾呼應裡頭的日式建築；園中盆栽造景、竹籬笆與拉門，和茶屋牆壁的灰白色系搭配和諧，尚未進入茶屋便已經感受到主人用心。
詳全文
怪格局難處理？冷門屋變身陽光宅
堅持原始，水泥、原木、金屬鐵件……自然單純；重視風格，色彩、細節、復古物件……典藏記憶；用歷史說故事，拼貼屬於自我生活點滴的歐式風格。滿眼的綠意、繽紛的色彩，一走進賴祈宏Charles、顏寧儀Rebecca的家，放眼望去可謂「一區一特色」，很難想像別人眼中難處理的扇形格局，能設計得如此迷人！因為這裡不僅是小倆口的家，更是他們的創作基地。從事設計、同時並鑽研維修高級腕錶的Charles
詳全文
全玻璃隔間把家變大了 17坪小宅超展開！
靜觀「人生如戲」，用來形容本案設計，十足一針見血。為在侷限空間營造最佳生活質感，設計師李紹瑄大膽採用全玻璃隔間，讓住戶的起居動態自然於空間中穿梭游移；如同舞台般的開放式布局，成就一齣齣耐人尋味的生活對手戲。亮眼的小宅「透／劇。共享小品」，為十七坪新成屋，設計師李紹瑄由預售客變時的毛胚屋狀態便著手規畫，不僅將入口玄關一堵牆面拆除，包括廁所管線、淋浴空間、洗面盆等位置均重新配置，花費近一年時間。
詳全文
姊吃的不是飯，是氣氛！餐具食器 新態度
說到餐桌上的主角，大多數人都會投料理一票，然而用來盛裝、取用食物的餐具食器，近些年也逐漸受到重視。那些經過精挑細選的杯碗盤碟，可能是俏皮到令人發笑、或是精緻得宛如工藝、也有可愛得教人愛不釋手，不僅讓餐桌增色，也為用餐者帶來好心情。
詳全文
嘉義新文旅房型多 親子出遊一站滿足！
嘉義市郊清幽的大雅路上，去年赫然出現一幢通體透白、造型簡約的搶眼地標，摩登的外觀，讓人忍不住納悶這是美術館、精品店，還是樣品屋？原來，這是天成飯店集團進軍嘉義最新力作—以創意設計與創新服務全力搶占家庭出遊客層的「天成文旅－繪日之丘」。創立於1979年的台北天成大飯店，近年拓點不斷，除台北花園大酒店、天成大飯店TICC世貿會館、桃園高爾夫球場、悅華大酒店之外，2014年也開拓「蜂巢Bee House」品牌
詳全文
嘉義慢慢走（上）老屋散策 愈老愈有味
嘉義市的散步場景，充滿各式「變身」趣味，不論是農會轉書店、日式宿舍、柑仔店轉身變咖啡座，或是小旅社變身背包客棧……你都可在閒步探訪之餘，深刻感受這座城市的過去、現在與未來。說起這家複合大店，背後別有來頭，前身可是歷經了農會、書局等滄桑，才變身為如今的亮眼面貌！嘉義人依稀記得，這裡曾是屹立廿五年的「讀書人文化廣場」，陪伴無數人成長，成為嘉義市民的集體青春記憶。
詳全文
房貸看板
詳全文