第43期好房網雜誌 2017.Mar.
小陽春乍現,329機不可失!

小陽春乍現,329機不可失!

2017年開春房市不冷清,高價豪宅3個月銷售金額上百億等消息頻傳。業者到處放捷報,說春回大地,指日可待。其實全台2016年房市交易量冷清,年交易量僅24萬5千棟,今年預計還有11.7萬戶交屋潮。新案及餘屋仍將充斥市場,建商削價傾銷餘屋態勢不變,中古待售屋主將面臨更強大的賣屋壓力,整體局勢依然艱困。資金行情小陽春...
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2017年開春房市不冷清,高價豪宅3個月銷售金額上百億等消息頻傳。業者到處放捷報,說春回大地,指日可待。其實全台2016年房市交易量冷清,年交易量僅24萬5千棟,今年預計還有11.7萬戶交屋潮。新案及餘屋仍將充斥市場,建商削價傾銷餘屋態勢不變,中古待售屋主將面臨更強大的賣屋壓力,整體局勢依然艱困。資金行情小陽春不代表房市將全面反彈,消費者切莫誤判情勢。

黑天鵝拍翅 謹慎看待小陽春

頻繁的天災和意外讓人總如驚弓之鳥,深怕黑天鵝的威力大過人力,房市也是,我們被太多訊號干擾,卻忘了往自己的需求尋找答案。春節假期沒有出遊,到親朋好友家裡走動外,都待在家裡或永康街上的咖啡館讀當代大思想家塔雷伯的《黑天鵝效應》。我承認自己只讀懂了二分之一,甚至更少,然而依舊著了塔雷伯論述的迷,比如他說的,人們用薄弱的理論來管理他們的風險,卻瘋狂地相信理性的監督。
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新版租賃定型化契約 三對象恐不適用

2017年房市最受關注的,就是內政部頒布實施的「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」,但實際上卻可能有三者不適用……內政部於2016年6月23日公布「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」,並於今年1月1日正式實施。其不得記載事項當中,規定不得約定拋棄審閱期間、不得約定廣告僅供參考、不得約定承租人不得申報租賃費用支出、不得約定承租人不得遷入戶籍、不得約定應由出租人負擔之稅賦
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解決漏水問題 四個步驟先掌握

住在公寓大廈最怕遇到漏水,不管是樓上漏水到你家,或你家漏到樓下都頭大,難怪「醫生驚治嗽,土水師驚抓漏」啊!過年前處理了一個房屋漏水的案子,樓下的住戶發現浴室天花板滲水,找了巷口的水電師傅來看,認為是樓上鄰居的自來水管漏水,通常鄰居不肯讓水電師傅檢查、施工,但是樓上鄰居完全配合,讓樓下自己找的水電師傅施工。多年經驗的師傅開挖不到一天,便找到了水管破裂的地方,這個時候樓下鄰居一句話:「我哪知道這是原來破的,還是你水電開挖弄破的?」
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美國預測3次升息 川普左右全球景氣

談到全球經濟,川普將是影響今年最大變數。川普究竟是多頭鬥牛,還是亂衝亂撞的狂牛?2017年將是機會與風險並陳的一年。如果從經濟基本面來看,目前美國、歐洲、日本,都呈現景氣穩定向上的趨勢,金磚四國等新興市場也從谷底回升,而且原油、原物料價格雖然上漲,但通貨膨脹率還在低檔。全球經濟可以說是處在景氣擴張,但未達到過熱階段,正是美好時光。那為什麼所有人心頭都有些不安呢?主要是美國總統川普的鬥牛性格。
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段慧琳五百萬買透天厝 完全愛上三峽

段慧琳的家是位於三峽的二層樓透天厝,家中的空間規畫及裝潢設計,全是她與先生一起親手打造出來的,空間充滿她們無可取代的回憶與收藏。身為民視主持人又是暢銷作家的Windy段慧琳,首購時花了五百萬元在三峽中正路上,買下屋齡三十年、權狀二十坪、室內坪數三十八坪的二層樓透天厝,從室內的空間規畫到裝潢設計,全是她與先生一手搞定,總共花了不到四十萬元,就將自己的家打造成獨一無二的夢幻透天厝!
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王瑋瑜打造溫馨窩 與老公享受兩人世界

民事主持人王瑋瑜和老公聯手打造小窩,紫色沙發和香檳金窗簾營造溫暖氛圍。幾何木紋電視櫃請設計師訂做,可藏管線也能當隱藏式鞋櫃,讓空間整潔不混亂。民視主持人王瑋瑜,主持類型相當多元,有時出外景上山下海,有時化作小廚娘教大家做點心,不時又介紹電影強檔新片,還有受到小朋友歡迎的兒童節目。工作滿檔的她,下節目之後最喜歡和老公窩在他們位於淡水竹圍的家。
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台北篇:房市回溫買氣轉佳

金雞年開春後,最具房市指標意義的329檔期也即將到來。今年建商普遍看好大台北地區整體景氣,不僅首購市場充滿話題,豪宅市場也是蠢蠢欲動。北台灣去年329檔期總推案量高達1,700億元,今年大台北地區雖然尚未有確切總銷金額,但各大代銷業者對於今年整體景氣普遍看好,多半認為豪宅市場回溫、推案量不輸去年,不少建商鎖定大台北交通建設沿線,並且避開交屋潮及投資客物件,也有業者提高成屋案比重,可望帶動上半年房市景氣。
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台中篇:春燕不遠 剛性買盤穩

根據台中市五大建築相關公會理事長分析,中部房市新春陸續開出紅盤,利空出盡、觸底回升在望,329檔期房市推案預期將逐漸升溫。房市春燕真的不遠了?台中新春後房市逐漸升溫,豪宅、首購新案齊發,總推案量與去年差不多約200、300億元,各大建商、代銷蓄勢搶攻剛性買盤。台中市不動產商業同業公會副理事長林正昇表示,2017年房市利空出盡,台中市政府極力推動的台中港三井outlet、舊城再生、捷運綠線等建設實質可期,預估將成為區域房市發展的動能。
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高雄篇:一年孵蛋期等房市復甦

今年高雄房市仍維持價穩量縮的格局,不過隨著建商讓利求售,交易量擴大、市場剛性需求出籠,高雄房市將逐漸築底,整體房市也將重新復甦。高雄房市專家普遍認為今年將進入一年以上的「孵蛋期」,經過盤整後房市將逐漸築底,預計今年下的金雞蛋,明、後年就會誕生小金雞。齊太廣告協理謝俊正表示,高雄房市其實一直維持著平穩的狀況,直到三年前價量才到達高峰,受到各種中央政府政策、稅法、法規干擾,近來房市的確沒有往年來得熱絡
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房地產景氣燈號 掌握房市風向球

房市變化和經濟走勢息息相關,《好房網》為你掌握最新房市景氣脈動,讓你不管自住或投資置產,都能買在關鍵時機。
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台北市/台商熱錢走向成關鍵 金雞年從谷底突圍

2016年的台北房市交易動能冷颼颼,不過進入新的一年,除了北市府降稅利多與元月交易量已回升外,台商熱錢回流也是房市走向的關鍵變數。2016年,台北市雖在12月有神龍擺尾的演出,單月拚出2,178棟、月增近26%的好成績,但全年買賣移轉棟數僅有2.15萬棟,比起2011年逼近五萬棟的水準,年交易量能萎縮幅度達約57%,是房市表現極其慘淡的一年。
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新北市/廣建捷運吸引買氣 量能表現出色

新北市短線仍難脫「殺價取量」格局,但包含近期通車的機場捷運在內,捷運議題眾多,不過房價卻出人意料的不漲反跌,對消費者反而是一大利多。2016年,新北市買賣移轉棟數還不到4.3萬棟,比起2011年的8.4萬棟,是近乎腰斬的慘澹表現,不過2106年12月,單月就有近5千棟、月增幅約2成的表現,到了2017年首月雖降到約4,500棟,不過年增幅達7成,是六都第一的好成績,量能表現相對出色。
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桃園市/機捷利多改善房市體質 有建設又有人氣

桃園市2016年的年交易量繳出與2015年相當的平盤表現,是六都量能止跌最明顯的城市,今年又有機場捷運等眾多利多支撐,體質逐步改善中。當航空城計畫陷入空轉,亞洲矽谷也還未有具體成績之下,機場捷運無疑是支撐當前桃園房市最重要的建設利多,尤其搭著三月二日通車議題,桃園市長鄭文燦也表示,將2017年定位為桃園建設關鍵年。機場捷運沿線有既有的A18桃園站的華泰名品城、A8長庚醫院站的環球購物中心
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台中市/供給量微增翻轉更難 有價無量未解套

2017金雞年,人口持續成長的台中市將力拚台灣第二大城地位,但目前房市交易萎縮的問題仍未有明顯解套,短期還看不見快速反轉的契機。2017年元月,台中市設籍人口數已經突破276.9萬人,只差一萬多人,就有機會追過高雄市約277.9萬人,晉升全台第二大城市,有完整的產業聚落優勢,是台中市人口成長的關鍵引擎,因此雖然全球經濟不景氣,但這裡的失業率也是六都最低。
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台南市/重建牛步資金出走成挑戰 量縮二成房市慘澹

歷經一周年,雖然台南人逐漸走出2016年春節爆發的台南大地震陰影,但新年度仍有重建牛步、買氣不振、資金出走等挑戰要克服。去年春節前後,正是爆發台南大地震,震出維冠大樓悲劇的時刻,然而時隔一周年後,雖然全台當時激動的情緒已經平復,不少維冠受災戶也已經重新站起來,但回到房市,當年激起熱烈討論的土壤液化問題,改良效率仍是牛步。雖然中西區的文和街,因為有民間團體挹注的千萬善款,達工程總金額約8成,加上政府補助款,13戶居民彼此又有共識,因此重建工程幾乎全部完成
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高雄市/看好軌道經濟成指標 金雞年重新孵蛋

高雄2016激烈的價格內戰將延燒到金雞年,蛋白蛋黃越來越不明顯下,已經進入重新孵蛋期,而新標準可能將是捷運經濟。歷經一字頭建案從市郊蛋白區殺回市中心蛋黃區,高雄市去年掀起激烈的價格內戰後,不只打破地區行情,甚至一度有新屋價趨近中古屋價的情況發生,房市局面混亂,因此有當地建商近期在媒體上用「孵蛋期」來形容金雞年,其實是相當貼切的形容。這顆高雄「新雞蛋」的孵法可能也會打破過去高雄人的思維
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台北市 內湖區/指標社區搶先看 成交行情導覽

你想趁好價搶進台北市蛋黃區,卻不知道如何選擇嗎?《好房網》雜誌每期從台北市逐區幫你精選好物件,居住環境及成交資訊讓你一次滿足!
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新北市 板橋區/指標社區搶先看 成交行情導覽

新北市的蛋黃區房市熱度一直以來不輸北市,如果你想落腳新北卻不知道如何選擇,《好房網》雜誌每期幫你從新北市逐區幫你精選,環境及成交價讓你搶先看!
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預售屋潛藏風險要注意 投資看不到的房子

不管是想住新房,或是想減輕自備款負擔,預售屋成了不少首購族青睞的選擇,不少投資客看好其價差利潤,但購買看不到的房子究竟有那些潛藏風險要注意?買屋篇:小梅是家庭主婦,和丈夫結婚多年仍是無殼蝸牛,但兩人並未因此放棄買房念頭,等小孩逐漸長大,先生工作收入也漸趨穩定,加上小梅這些年來努力攢下的私房錢,審慎討論後,夫妻倆決定試著物色住家附近房子。小梅看到租屋處附近有個預售建案,無論交通或地點都很符合全家人的需求
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效率展現買房決心 MEME台灣區總經理/陶韻智

帶領通訊軟體「LINE」從零開始的陶韻智,卻在去年割捨一手拉拔的公司與團隊,投入網路直播平台,快狠準的個性也反映在買房,為的是「要表達買房的決心」……農曆年後的新店,風格外冷冽,在電梯裡看著樓層燈號一路由一慢慢轉換至二十三,在電梯短暫的時間先預想等等見面會有哪幾種情況,畢竟能到受訪者家中採訪並不容易,心情難掩期待。走出電梯後朝著目標門旁的電鈴按了兩下,這時看著門上用膠帶簡易固定的春聯,心想今天採訪的主角想必是個豪爽的人物
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侯昌明 買屋帶來正能量

侯昌明是個謹慎理財的藝人,他的金錢觀如此、購物態度如此,就連買房置產,也是遵循著自己不變的習性,「多看、多比較」,絕對是錯不了的選評標準。螢幕上的侯昌明,教大家如何斤斤計較、用最少的錢買到最好的物件,他強調「貨比三家不吃虧」:「幾百塊錢的東西都需要審慎決定其價值、實用性,動輒上千萬的房子,怎能不戒慎呢?東西買錯了,頂多不用,或是忍痛丟棄,房子是要住一段長時間,豈能兒戲?買到好宅,幸福一輩子,買到有狀況的,怨念一生。」
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市場價格導向 賣屋案例實戰教學

股市上漲、台幣升值,加上海外資金匯回台灣置產,豪宅之外,一般類型自用住宅成交也加快,降價小坪數產品一枝獨秀,兩個實際案例讓你更了解實際情況。自住型買方可從近兩年的新聞中發現,不論是中古市場或新建案,小坪數類型成為目前一枝獨秀的主流產品,甚至原本規畫大坪數的建案也因應市況改為小坪數,可見小坪數在售屋市場上有一定的優勢。小坪數之所以受到歡迎,主要在於低總價的優勢,而自住型的買方以首購或小家庭的需求來看,小坪數也是最佳的入門
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「春來了」還是「狼來了」?金雞年房市格局大解析

由於農曆春節房市狀況往往被視為三二九檔期的前哨站,今年春節檔市場反應回溫,建商大喊「春來了」。其實,台灣房市並沒有那麼樂觀,屋主不宜被短暫的榮景迷惑。「春來了」或「狼來了」,讓我們看下去……綜觀各因素,今年房市仍將持續悲觀,尤其市場壟罩在餘屋壓力加重、買方出價再下殺等五大利空格局之下,更讓2017年房市難見回春跡象,提醒買賣方看清今年的房市五大格局,出合理的價格,給合理的空間,有助在買賣交易戰中互蒙其利。
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11.7萬戶交屋潮湧現 新案餘屋擠壓 中古屋難脫手

2017年的房市將延續去年微幅下修的態勢,交易量預估不會有明顯反彈,顯示目前房市供大於求,賣壓依舊未解;緊接而來的新案交屋潮將湧現,屆時新案餘屋進入市場與中古屋競爭,價格戰帶來第二波衝擊。房屋市場的消長就跟許多生活中的商品一樣,都是以供需作為基礎,當需求大時價格自然上漲,但是換成供給量大,價格就會下降,而目前房市就呈現供大於求的情形,尤其這兩年來中古市場的供給量居高不下。
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擬定正確策略 想順利賣屋靠不二心法

要順利把手中的物件賣出,除了訂定正確的價格外,也要了解物件本身的優勢,放大優點再配上精準的定價,在新舊物件廝殺的市場中要快速賣屋未必是件難事。不同類型的物件會吸引不同的買方,對於看屋的重點以及整體要求也會有所不同,以目前大宗的中古公寓來說,公寓的優點在於公設低且雜支開銷不大,但公寓的屋齡多半較高,屋況與環境會是買方考量的重點。會選擇公寓這種類型物件的買家,排除預算因素外
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死抱房子的致命迷思 賣屋的六大錯誤觀念

賣屋的人總希望能順利賣得好價錢,但是在房市萎靡的市況中,賣出好價錢與順利賣出是背道而馳的兩件事,但是物件售出終究是賣屋的最終目標,所以有些錯誤的觀念需要改變,才能看清現況順利賣屋。銷售的手法百百種,但是房屋這種高單價的物件可不能當作衣服在賣,而是要先了解市況並做出正確判斷,如此才能夠有助於賣屋並縮短出售時間;然而有些屋主自以為聰明的預想如果把定價拉高,然後再讓買方砍價,這樣一來降價幅度大了
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台北市 北投區/鬧中取靜居住首選 北科園區生活圈

北投地處台北市郊,擁有天然的溫泉資源,單純寧靜的生活環境更讓許多人選擇居住在此;除了現有的交通與生活機能,未來士林北投科技園區的開發,成為帶動區域發展的重要指標。捷運明德站與士林北科生活圈的範圍大致以文林北路、自強街、西安街一段與德行西路為界。北投是台北市行政區中最北端,因為有溫泉這項天然資源,早在十九世紀末就有溫泉旅館,因此迅速成為一個聚落,發展比起其他區域早了許多。
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台北市 信義區/都更興盛老屋熱門 五分埔生活圈

五分埔位於台北市信義區,鄰近松山車站,全盛時期有近千家的成衣業者在此聚集,是台北最大的成衣批發市場,款式從日本、韓國到泰國,應有盡有。近年來隨著都市更新盛起,建商進駐卡位老舊公寓,也讓本區的房市再掀起一波高潮。五分埔生活圈以松山路、永吉路為主要幹道,北邊與松山車站、饒河夜市為鄰,向南延伸至忠孝東路、中坡南路、北路一帶。五分埔最早期為成衣加工區,不少中南部人北上打拼在此聚集,社區商業模式漸漸擴散,也逐漸轉型為成衣批發重鎮。
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新北市 中和區/雙捷利多房價有撐 廟口生活圈

中和廟口生活圈是雙和地區最早開發的地段,也是雙和區的交通樞紐地,有著台灣傳統的廟口風華,為人文信仰聚集地。待未來環狀線、萬大線雙捷通車後,區域價值攀高,房價增值不容小覷。廣濟宮創建於清朝乾隆年間,是中和區開發最早的區域,也是在地人的信仰中心,一般所稱的廟口生活圈則是以廣濟宮為中心向外輻射,涵蓋中和路、廣福路、中山路二段、景平路等重要幹道,是雙和區重要的交通樞紐地。
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桃園市 楊梅區/房價親民磁吸人口 埔心生活圈

楊梅埔心生活圈區域發展早,區內有埔心車站、多所明星學校、大型兒童公園與各式商家,且鄰近交流道,房價也相對便宜,三房含車位總價約450萬元即可入手,不僅吸引許多當地工作族群購屋,許多外地人也前來指名購買。桃園市楊梅區主要分為楊梅、埔心、富岡與高山頂四大區塊,其中埔心生活圈位於桃園市的西南方,地形相對平坦,其以埔心車站為早期發展重點,漸漸向外延伸,西北側以楊梅交流道、中山高與五股楊梅高架段為界,東、南側各鄰平鎮區與龍潭區。
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台中市 南區/綠海大學城買氣穩 中興大學生活圈

創校歷史可追溯到西元1919年的中興大學,是台中市南區發展的核心,圍繞著中興大學發展出的大學城生活圈,雖然當地房市一度受到景氣反轉影響受挫,但農曆年前卻靠著優質環境贏得消費者青睞,買氣不跌反升。位於台中市南區的中興大學,是校地廣達50公頃,師生超過1.8萬名的中部指標學府,以此為核心,北側鄰近國立公共資訊圖書館、台中文創產業園區與台中後火車站商圈,東邊有二二八紀念公園。
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台南市 安南區/新興熱區多空交戰 史博館生活圈

台南市安南區的國立歷史博物館生活圈,靠著公共建設加持,五年前房市加溫逆轉成為新興熱區,近期雖有新社區入住率攀升的好消息,但可惜商圈還未成形就遇上景氣反轉,也同時傳出預售大案陷困境,呈現多空交戰的僵局。台南國立歷史博物館就位於安南區長和路一段與慶和路一段交會處,是運用原和順寮農場基地興建的重大公共建設,占地約20公頃,於2007年啟用,隔著一座忘憂湖與史博館對望的是約30公頃的體育藝術公園。
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桃園區 森鄰の物語/森林為鄰 離塵不離城

買房外在看地段,內在看格局。良好的格局在空間設計及裝潢擺設都較為容易,因此較受青睞。本次介紹桃園區「森鄰の物語」新成屋,格局方正,以森林為鄰,內而外都令人驚艷。從桃園車站前站沿中正路直行,是桃園區繁榮的商業區,也是房市最精華的路段,沿途經過俗稱「大廟」的景福宮,是在地人最大的信仰中心,貫穿知名的桃園觀光夜市,滿足民眾購物及美食的需求;在中正路過慈文路後,道路從二線拓寬為四線道路,景觀也從熱鬧的夜市路段轉變為靜謐的住宅文教區。
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文創產業夯 老透天翻身成搶手貨

文創產業興盛,讓大稻埕老宅搖身成為熱門產品,不過,想把老透天翻修成新店面,要注意部分建物可能已被劃定為歷史古蹟,得特別留意。近年政府大力鼓勵輔導文創產業,讓北市增添許多文藝氣息,不少咖啡廳、餐飲店特別以老屋改建的方式打造復古情懷,成為熱門打卡地點。而台北市大稻埕,從清朝時代開始,就是北部重要的貿易中心,一直到日據時代,仍是北台灣茶葉、南北貨、中藥等批發中心
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20年不良老宅大翻修!日光與微風進門來

婚禮攝影師想將工作室與居家合而為一,於是設計師拆除房屋原始的老舊隔間,強調開放動線,並運用現有的無印良品家具,以純白主色搭配通透採光,打造出明亮自然的Muji Style,空間氛圍更與屋主相仿,呈現職人對美感的堅持態度。婚禮攝影師整修二十年老屋,希望將工作室與居家空間合一,初步只請來系統家具公司討論廚具規畫,並希望他們能協助裝修室內其他空間,但工作人員聽完屋主的需求,決定將案件轉介給RND空間設計事務所
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品牌家具定調 寫入清新自然風

這不是日雜裡調色過的清新畫面,而是真實無印宅的日常寫照。當日光滑入開闊通透的空間,賦予明亮與溫暖,白牆不再冰冷,木色家具也彷彿充滿了生命氣息,室內再點綴些許綠意植栽,成功營造輕盈感的生活空間。一張張充滿日系空氣感的照片在眼前鋪展開來,不禁讓人陷入日劇的情境中,擺設得宜的家具、整潔中帶有生活感的情調,還有冬日北台灣夢寐以求的陽光,不明講還以為是MUJI的家具展示屋。
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山景日光好清幽!空間留白 心情也留白

坐擁得天獨厚的綠意山景,大面落地窗讓日照恣意灑落,營造出清新脫俗的日式風格,設計師特別選用簡潔建材,不刻意做太多的裝飾,讓留白意念在空間裡自由做畫,同時混搭北歐原木家具,為家帶來溫潤樸質的自然韻味。線條簡潔、保留自然風味的「日式無印風」,近幾年來成為台灣設計界的主流新寵,以白色牆面搭配自然紋理的原木家具,去掉繁複的隔間設計,開放式場域迎入滿室陽光,清新自然的日式風格在空間中流洩,令許多人相當嚮往,但如何才能打造出自然清新又不失人文質感的無印風格呢?
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美國/賴家王老五逾四成

如果在美國,問起周遭18至35歲的年輕人:「你住哪?」10個人中會有4個告訴你:「跟爸媽住。」他們可能是剛畢業、正要轉換工作,或是新婚準備存錢買房,而且他們不認為和爸媽住有什麼不對,因為他們有充分理由藉此實現自己的夢想。80年以來,美國首次出現超過40%的18至35歲的年輕人選擇和爸媽、親戚或是兄弟姊妹一起住,美國全國住房建築商協會(National Association of Home Builders)
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日本/駅前旅店既遠又近

為一訪名列世界遺產的原爆圓頂館、宮島神社,還有一年僅此一次的宮島水中花火大會,我來到瀨戶內海的廣島。雖然這座城市已無「廣島之戀」的動人心弦,但入住旅店時無意間目睹球迷的熱情奔放,還是讓我這異鄉人深刻感受到一種又遠又近的莫名吸引力。自從鐵道發展成都市間重要交通工具,旅店向火車站、地鐵站聚集,就成都市發展常態,這在日本尤其明顯。你看JR車站周邊,總是聚集不少頂級與平價飯店
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高雄/和洋折衷老茶屋

沿高雄市區熱鬧的五福路一路往西走到底,穿過與盡頭交會的鼓山一路,往前幾步後便會抵達通往壽山階梯步道。來到此處,眼前是一片綠樹成蔭,步道左側一間用竹籬笆圍繞的日式折衷建築,入世卻不鬧而自成一局,這裡是光悅茶屋。位在壽山山腳下的光悅茶屋,入口處隨風揚起的暖簾呼應裡頭的日式建築;園中盆栽造景、竹籬笆與拉門,和茶屋牆壁的灰白色系搭配和諧,尚未進入茶屋便已經感受到主人用心。
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怪格局難處理?冷門屋變身陽光宅

堅持原始,水泥、原木、金屬鐵件……自然單純;重視風格,色彩、細節、復古物件……典藏記憶;用歷史說故事,拼貼屬於自我生活點滴的歐式風格。滿眼的綠意、繽紛的色彩,一走進賴祈宏Charles、顏寧儀Rebecca的家,放眼望去可謂「一區一特色」,很難想像別人眼中難處理的扇形格局,能設計得如此迷人!因為這裡不僅是小倆口的家,更是他們的創作基地。從事設計、同時並鑽研維修高級腕錶的Charles
怪格局難處理?冷門屋變身陽光宅 詳全文

全玻璃隔間把家變大了 17坪小宅超展開!

靜觀「人生如戲」,用來形容本案設計,十足一針見血。為在侷限空間營造最佳生活質感,設計師李紹瑄大膽採用全玻璃隔間,讓住戶的起居動態自然於空間中穿梭游移;如同舞台般的開放式布局,成就一齣齣耐人尋味的生活對手戲。亮眼的小宅「透/劇。共享小品」,為十七坪新成屋,設計師李紹瑄由預售客變時的毛胚屋狀態便著手規畫,不僅將入口玄關一堵牆面拆除,包括廁所管線、淋浴空間、洗面盆等位置均重新配置,花費近一年時間。
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姊吃的不是飯,是氣氛!餐具食器 新態度

說到餐桌上的主角,大多數人都會投料理一票,然而用來盛裝、取用食物的餐具食器,近些年也逐漸受到重視。那些經過精挑細選的杯碗盤碟,可能是俏皮到令人發笑、或是精緻得宛如工藝、也有可愛得教人愛不釋手,不僅讓餐桌增色,也為用餐者帶來好心情。
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嘉義新文旅房型多 親子出遊一站滿足!

嘉義市郊清幽的大雅路上,去年赫然出現一幢通體透白、造型簡約的搶眼地標,摩登的外觀,讓人忍不住納悶這是美術館、精品店,還是樣品屋?原來,這是天成飯店集團進軍嘉義最新力作—以創意設計與創新服務全力搶占家庭出遊客層的「天成文旅-繪日之丘」。創立於1979年的台北天成大飯店,近年拓點不斷,除台北花園大酒店、天成大飯店TICC世貿會館、桃園高爾夫球場、悅華大酒店之外,2014年也開拓「蜂巢Bee House」品牌
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嘉義慢慢走(上)老屋散策 愈老愈有味

嘉義市的散步場景,充滿各式「變身」趣味,不論是農會轉書店、日式宿舍、柑仔店轉身變咖啡座,或是小旅社變身背包客棧……你都可在閒步探訪之餘,深刻感受這座城市的過去、現在與未來。說起這家複合大店,背後別有來頭,前身可是歷經了農會、書局等滄桑,才變身為如今的亮眼面貌!嘉義人依稀記得,這裡曾是屹立廿五年的「讀書人文化廣場」,陪伴無數人成長,成為嘉義市民的集體青春記憶。
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