四大跡象看壞今年房市 難見春燕飛
不少人期盼房市景氣能隨著2017年到來而回春，但即便新任總統上台，房市也未如過往出現520慶祝行情。兩岸情勢不穩、國際經濟尚未復甦，2017年房市很可能將持續探底。
撰文：王嵐樂
「2017年難見春燕飛」，房市業者坦言，今年將是辛苦的一年，對於近來房市價量齊跌，為何今年仍不見止跌回升？根據《好房網雜誌》分析，從「利多出盡，房市卻未起色」、「重大建設啟用，未帶來話題行情」、「買方觀望，只看不買」、「黃金商圈高價店面交易銳減」四大跡象研判，今年房市仍不樂觀。
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房市下修機會大 2017年悲觀氛圍瀰漫
對於新年度的房市還是有人會抱持樂觀態度，但是2017年整體來看並沒有探底回溫的態勢，除整體景氣不佳，加上兩岸情勢不穩與國際經濟尚未復甦，2017年的房市將持續動盪。房地產被稱之為火車頭產業，原因不單是房子的買賣，而是從建造房子所需要材料與人力，到後續的裝潢、家電與衛浴等設備的需求，這些需求的面向非常廣，所以在這麼一個多面向的產業中，景氣好壞是有一定的影響力，這部分也牽涉到最後房地產買賣的表現。
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賣方更加險峻 壓力排山倒海
從2016下半年大致就能感受不利賣方的態勢越來越明顯，不論是市場面還是政策面，對屋主而言都面臨重重考驗，而2017年依舊持續這種情況，賣方的籌碼將越來越少。回顧整個2016年的房市概況，會發現整年度的房市都圍繞著稅制打轉，如此就能明白稅制對於房市的影響比想像中更嚴重，從五月調高房屋稅開始，稅金的壓力開始出現在某些屋主身上，尤其是多屋族與豪宅屋主，壓力更是排山倒海而來，再加上原本就不斷下修的房價，造成賣方的處境越來越兇險