從2016下半年大致就能感受不利賣方的態勢越來越明顯，不論是市場面還是政策面，對屋主而言都面臨重重考驗，而2017年依舊持續這種情況，賣方的籌碼將越來越少。

撰文：鍾釗榛

回顧整個2016年的房市概況，會發現整年度的房市都圍繞著稅制打轉，如此就能明白稅制對於房市的影響比想像中更嚴重，從五月調高房屋稅開始，稅金的壓力開始出現在某些屋主身上，尤其是多屋族與豪宅屋主，壓力更是排山倒海而來，再加上原本就不斷下修的房價，造成賣方的處境越來越兇險，賣屋的壓力繼續高漲，而買方的觀望態度卻又火上加油，不斷逼迫賣壓屋主以更明顯的降幅求脫手，由此可見去年的房市骨牌是由稅制開始推倒，而今年將會延續這樣的賣壓，此外5月的房屋稅又即將來臨，才剛從地價稅的壓力中尚未喘息的屋主，又將面臨第二波稅金海嘯。