此區不乏換屋族，包括元利、華固、國美等指標建商紛紛卡位推案。「宏普文華麗舍」屬於近期較罕見的中小坪數預售宅，規畫22至26坪，開價每坪138萬至148萬元；「華孚鈞藏」與「新光芷英」均為百坪起跳豪宅，單坪開價介於150萬至180萬元。

陳賜鴻表示，「華孚鈞藏」與「新光芷英」屬於較新型大坪數豪宅，推案時房市正好，吸引置產客買單，過去此區較少百坪以上的選擇，只能購買兩戶「圓頂世紀館」或「華固雙橡園」，再將其打通，「近期百坪豪宅成交量低，『圓頂世紀館』與『華固雙橡園』因單價相對較低，反而各成交兩戶與三戶。」

東森營造在南京東路上整合七棟老舊社區透天厝，擬推動都市更新，目前已整合約七百坪基地，將推出地上十四層、地下四層建案。

房市轉冷　價量普遍下修

因華航大樓之故，加上中山女高周邊早期曾是台鐵員工宿舍，中山區早期吸引不少軍公教人員進駐，屋齡19年的「長寧」華廈，過去曾是警宅，管理佳，加上地下室可租賃停車位，41坪三房格局開價每坪65萬至70萬元，市場詢問度高。「實踐國宅」屋齡21年，三房、34坪每坪65萬至70萬元，今年成交兩戶，是換屋的熱門選擇之一，惟獨車位須抽籤。