房地產景氣綜合判斷燈號

國　內　經　濟

景　氣　燈　號》　黃　━━

景氣燈號續亮綠燈，景氣回溫，外資買超，台股上漲。

台灣經濟：8月景氣燈號亮出第2顆綠燈，景氣轉趨穩定，領先、同時指標也連5個月上升，景氣逐漸回溫。

台灣金融：9月台幣兌美元匯率為31.483。台股方面，9月外資買超24.8億元，台股上漲作收。

國　外　經　濟

景　氣　燈　號》　黃　━━

全球經濟復甦緩，預期貨幣寬鬆持續。
中國房市政策陸續收緊，抑制投機，促進房價趨於穩定。

國際經濟：美9月失業率5.0%，較8月增加1個百分點，就業市場較市場預期疲弱，而英國脫歐引發的不確定性，短時間內升息可能性低；8月歐洲失業率維持10.1%，但略高於市場預期，製造業PMI也跌至2015年1月的低點，消費者信心連跌3個月。

美國房市：美國9月新屋開工月減9%，營建許可數月增6.3%，預期美國房市持穩。

中國房市：9月大陸百大城市的房價連續14個月雙漲，漲幅也續擴大，預期將有更多城市加入政策收緊行列，政策力度也將強化，房價漲勢可望獲得控制。

房　市　政　策

景　氣　燈　號》　黃　━━

預期北市15年內豪宅加稅；土城暫緩發展區開發啟動。

政策：北市府初步取得共識，北市僅針對屋齡15年內的豪宅加稅，將於107年1月不動產評議委員會通過後，預期107年7月上路。

建設：土城暫緩發展區土地全數標脫，台鐵南港調車場活化案啟動、台肥南港C3開發招商、新店裕隆城動工，以及國發會審查通過桃園捷運綠線，核定12年通車。