台北市PART 1／商辦最看好 豪宅恐走跌
房地產背景出身的台北市副市長張金鶚，上任後提出一連串政策，包括宣布推出北市「房價指數」，用類似物價指數的概念取代各區均價，希望藉此建立透明公開的房價資訊平台，對此，北市不動產代銷經紀商公會也呼應推出「民間版」房價指數，讓買賣雙方相互信任和安心，才有助房市正向發展。
撰文：張菡尹
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全台房市掃瞄／奢侈稅、升息壓力 房市潛在變數增多
七月房市，國內聚焦奢侈稅修法恐延長年限及買方課稅，國際方面因美國放話QE將退場引發升息聯想，內外夾擊下市場觀望氣氛濃厚，台紐自由貿易及兩岸服貿協議，則可望成為資金活水。七、八月盛夏陽光普照，偶有午後雷陣雨報到，甚至蘇力颱風也來台一遊，某種程度上，近期國內房地產市場風向也有這般「晴時多雲」的氣氛。七月財政部公告上半年全國稅收年減177億元，其中土增稅逆勢大增超過百億元，刷新近15年新高；內政部自七月起改每兩周公布一次實價登錄行情，六月五都買賣移轉棟數比奢侈稅實施前同期減少……奢侈稅與實價登錄並行，似乎真有行情透明化及抑制投機風氣的效果。
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新北市PART 2／林口最熱絡 淡水苦淹水
從新北市最新實價登錄行情顯示，總價500萬至1,000萬元的房屋最受購屋族青睞，淡水、汐止等為成交主力區。汐止鄰近北市內湖、南港，未來汐科站捷運台鐵化，讓此區成為購屋好選擇；淡水區因機能成熟、綠山線輕軌捷運動工、淡江大橋明年招標等利多，房市持續受關注，不過淡海新市鎮環評卡關，加上七月時蘇力颱風來攪局，適逢滿潮水淹老街，部分路段電線桿全倒，嚴重斷電，恐衝擊原本看漲的後市。話題熱絡的還包括林口和鶯歌，林口有交流道及機場捷運，近年新大樓增多、A7合宜住宅搶手，且繼TVBS去年十月簽約在此建旗艦總部後，民視也斥資約25億進軍林口設數位媒體總部，於七月動土，有朝「新北市影視城」發展氣勢。