上路滿1周年，讓台灣房產交易更透明，但不少「併發症」也一一浮現，除了有些登錄內容並未揭露外，也傳出不肖投資者利用實價登錄平台炒房，消費者究竟該如何正確解讀實價登錄資訊？

撰文：蔡懿芳　攝影：陳韋帆

去年八月一日實價登錄正式式上路，至今屆滿一年。這一年來，台灣房市隨著國際政經變局及國內環境變化，經歷了風雨波折：實價登錄上路前民眾觀望、停滯；實價揭露後房價真實呈現，到今年初房市詢問度提升、交易熱絡……。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，自政府宣布實施實價登錄後，整體房市買氣轉差，去年全年全台建物買賣移轉棟數為32萬9,741棟，比起前年全年36萬1,704棟減少了8.84％，買氣驟降，其中台北市下滑幅度高達22.73％。

黃舒衛指出，去年整體房市買氣差，除了奢侈稅外，實價登錄也影響購屋信心，當時不少有自住需求的民眾擔心買貴、期待實價登錄呈現真實房價，導致房市買氣轉弱，不過去年十月內政部首度揭露資訊後，反而加深了民眾購屋信心。