第38期 好房網雜誌 2016.Sep
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樂當學區包租公 校園熱租宅進場攻略

全台房市緩步下修,租金卻不跌反漲,若想買房收租,要注意什麼「眉角」呢?讓房仲專家教你如何「第一次當包租公就上手」!

樂當學區包租公 校園熱租宅進場攻略

撰文:肯尼 攝影:陳韋帆、張聖奕 圖片:《好房網》資料庫

想要擁有高出租率和穩定投報,大學城周邊物件是很好的選擇,經營學區多年的永慶房屋台大店業務襄理黃晨瑋表示,校園熱租宅可簡單分成兩種:第一種,國中小學旁的物件,許多家長會將孩子戶籍遷移至此,以利就讀明星學校;第二種,大學城周邊的物件,用來出租給大學生。

知名大學城周邊通常商家林立,租屋客群除了大學生以外,也會有不少上班族,客源穩定,因此黃晨瑋建議,不妨以大學城周邊物件為首要目標;反觀設籍的學區宅,由於少子化衝擊,出租效益已不如往日。