撰文：常聞 編輯整理：《好房網》編輯中心

央行六月三十日舉行今年第二季理監事會議，會後一如外界預測，宣布調降利率半碼（O‧一二五個百分點），這也是央行自二O一五年九月以來，連四季調降利率。

央行表示，鑒於全球經濟成長走緩，加上英國脫歐後續效應，可能影響國內經濟復甦步調，在物價與金融穩定無虞下，調降政策有助經濟成長。調整後的重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別為一‧三七五％、一‧七五％、三‧六二五％。

首購族好消息 青安房貸利率創新低

被視為央行政策火車頭的台灣銀行七月四日跟進降息，一般定期儲蓄存款降幅介於O‧O七至O‧O九個百分點，固定利率降幅大於機動機率。

台銀調整牌告利率後，土地銀行、合作金庫等大型行庫也陸續跟進調息，調整幅度與台銀大致相同。行庫主管指出，央行連續四季降息半碼，銀行端每次定儲利率降幅均以O‧O七個百分點為基準，合計降幅為二十八個基本點；以一年期定儲利率而言，已從去年八月的一‧三七％降至一‧O九％，就快跌破一％大關。中華郵政也在七月六日宣布降息，一年期定儲年利率固定計息調降O‧O八個百分點至一‧O四％、機動計息調降O‧O七個百分點至一‧O六％。

值得注意的是，青年安心成家購屋優惠貸款利率也跟著調降，前兩年利率從一‧五一％降為一‧四四％，再破史上最低房貸利率水準，第三年起利率則從一‧八一％降為一‧七四％，預計有超過二十萬戶的首購房貸族將受惠。

以貸款最高額度八百萬元、房貸期限二十年、無寬限期來試算，前兩年每月還款金額可減少二百五十七元，第三年起每月還款金額減少二百六十二元，大約可省下四個便當的錢。

對此，不少首購族直言降息對買房的誘因並不大，「降價」才能讓買方真正有感，不過對於有剛性需求的購屋者來說，現階段房貸措施相對有利，還款可更為輕鬆。