新北市／大方降價 不加重稅買盤有撐
撰文：許侑淋 攝影：陳韋帆、張聖奕 圖片：《好房網》資料庫
新北市六月公布的買賣移轉棟數僅有三七九二件，繳出較五月小跌三％的平盤表現，是交易量從今年三月開始觸底反彈以來，首度出現的喘息，雖然遇上房屋稅干擾，新北市長朱立倫承認有財政壓力需要加稅，但也強調「新北房屋稅不會追溯，調幅會合情合理」，市場預期大幅加稅的風險相對比較低。
不僅如此，永慶房產集團近期根據實價登錄、統計雙北戶數達三OO戶的大型社區，發現前十大降價社區中，就有七個位於新北市，而且近年頭五個月的平均價，對比社區最高價的房價跌幅介於三十三‧四到二十四‧六％之間。
除此之外，板橋江翠北側重劃區新案「江翠ONE」炒熱預售市場話題，擁有步行七分鐘可達捷運站的地利，卻開出四字頭震撼價搶市，不只看屋人氣旺，也衝擊周圍推案，會不會造成更明顯的區域降價效應，值得觀察。
屋主、建商都勇於降價的市場氛圍，有助於吸引消費者進場購屋、穩定交易量能，而且在林口三井Outlet的助攻下，也讓新北市成為經濟部招商評比的三冠王，建設議題相對豐富。
新北市原本房價水準就比台北市來得便宜，同時腹地大、選擇多，在首都房市受困時，本就是最大受益者，因此短期交易量走勢雖稍有停頓，市場看法仍相對樂觀，雖有可能受到大盤拖累，但大幅回檔的機率還不高。
新北市各行政區平均房價（單位：萬元／坪）
|
板橋 |
41.4 |
鶯歌 |
15.7 |
|
新店 |
41.6 |
泰山 |
24.7 |
|
永和 |
43.3 |
五股 |
22.1 |
|
中和 |
36.3 |
林口 |
23.9 |
|
土城 |
29.5 |
汐止 |
26.4 |
|
新莊 |
30.7 |
深坑 |
26.8 |
|
三重 |
36.3 |
淡水 |
21.7 |
|
蘆洲 |
31.4 |
八里 |
17.3 |
|
樹林 |
24.0 |
三芝 |
8.4 |
|
三峽 |
23.6 |
|
|
資料來源：永慶房仲網 資料日期：2016/07
