桃園市／近半年價跌量增 成交表現好
撰文：許侑淋 攝影：陳韋帆、張聖奕 圖片：《好房網》資料庫
桃園市六月的買賣移轉棟數雖是六都最高的三九九一棟，但超過九％的月減幅卻也是六都最差的表現。
從上半年統計來看，桃園以超過一‧八萬棟、三‧六二％的年增率成績，成為六都中唯一正成長的城市，其餘城市上半年跌幅則介於十四至三○％間，表現慘淡；同時在家戶購屋比統計中，桃園因受惠A7合宜宅交屋，也繳出二‧四％的六都最佳成績，顯然六月交易量表現不佳只是前幾個月基期過高導致。
媒體調查還指出，桃園新屋每坪成交單價連七季下跌，第二季的最新數字只剩二十三萬元，季跌幅為一‧七一％，與鄰近的新北市、新竹市同為跌幅較重區域，這也表示，有感降價的建案相對多，對消費者而言是一大利多，除此之外，近期當地市場中，就連中正藝文特區這個指標豪宅聚落，都有建商開始改推低總價產品，降價趨勢值得關注。
建設議題上，隨著藍綠政權輪替，有總統蔡英文背書的亞洲新矽谷已逐漸取代爭議不斷的航空城計畫，成為桃園最指標的建設利多，尤其在堪稱台灣國門的桃園機場接連淹大水，讓台灣人意識到航空城計畫核心竟是如此脆弱的同時，已讓更多人好奇亞洲新矽谷這個牽動桃園起飛的關鍵政見，真正的牛肉到底在哪裡？會不會有一個更加務實、可行的重大建設出現？這都是左右桃園房市中長線發展的重要因子。
桃園市各行政區平均房價（單位：萬元／坪）
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桃園 |
17.7 |
平鎮 |
13.8 |
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龜山 |
15.5 |
龍潭 |
11.6 |
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八德 |
15.9 |
大溪 |
11.4 |
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蘆竹 |
18.7 |
楊梅 |
10.0 |
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大園 |
10.5 |
觀音 |
7.6 |
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中壢 |
16.3 |
新屋 |
7.3 |
資料來源：永慶房仲網 資料日期：2016/07
