學生如何安心租屋？ 開學前找個好住所
Q2.哪些條文是簽約時一定要注意的？
嚴格來說，合約上每一項條文都要審視清楚，以免簽約後發生糾紛。而在眾多條文中應特別注意違約部分，如提前解約附帶的條款有哪些，有沒有生活公約或租屋限制。
有些房東為了要保持環境單純，會限定租客性別，如只限租給女生，且不能帶男性進入，就是為了要維持房客租屋的品質與安全，飼養寵物也是常見的違約問題。此外，相關罰則也要審視清楚，避免因違反合約而遭到解約。
Q3.當設備損壞時，要怎麼釐清雙方的責任？
設備損壞的賠償問題也是常見的糾紛，尤其設備有可能在點交之後發生損壞，常見作法是將損壞設備交由原廠檢查，確認是年限已到而損壞，還是人為不當操作導致。
實務上，可以在合約註記，入住後前兩個月如有設備損壞由房東負責，超過兩個月則由房客自行修繕。因此在簽約前一定要先了解房東會提供那些設備，並且在簽約時實際操作，確認設備是否正常運作，並了解設備正確使用方式。
Q4.單獨承租與跟同學合租各有哪些優缺點？
單獨承租與跟同學合租各有優劣，單獨承租時付租單純，且可保有較多隱私，但承租套房費用通常相對較高，承租雅房又必須面對陌生室友，還要跟其他人共用衛浴和洗衣機，萬一室友衛生習慣不佳，有可能發生不小摩擦。
合租雖然可以相互照應且分擔費用，卻常常發生費用分攤時產生歧見，或是合租的同學要轉學或想退租，這時留下來的人該一起退租，還是尋找新室友，都有可能造成困擾。
