學生如何安心租屋？ 開學前找個好住所
撰文：鍾釗榛
學生篇
迎新茶會時小君向學長姐提出租屋問題，學長姐提供很多租屋情報，哪裡房租便宜、哪個房東人很好，她都有了大概認知，但是問到合約以及簽約有什麼該注意，大家卻一知半解，回家詢問爸媽也沒有得到明確答案。
正在猶豫不決時，考上同一所大學的鄰居小梅提出一個想法——不如兩人一起去找間兩房一廳，既有充足的空間，又能保有個人隱私，加上彼此可以相互照應，還可以分攤房租跟水電費。
起初小君覺得這似乎是不錯的方案，但是一想到迎新茶會時學長聊到曾和同學一起合租，最後鬧到不歡而散，就讓小君擔心合租後會發生一樣的狀況……
房客發問
Q1.要怎麼確認出租者就是房東本人？
與房東洽談租屋時，可以請房東出示所有權狀，但因所有權狀是重要文件，平常不會特別帶著，也可請房東出示稅單以證明身分。如果是代租代管業者，須出示由屋主親自簽妥的委託書，以避免遇到不肖業者。
如果遇到二房東，且對方表明自己非主可請房東出示轉租同意書。假如二房東無法出示轉租授權證明，冒險承租後有可能會遭到原房東以違約方式解除契約，並且被迫搬離。
