緊鄰中山高速公路的桃園市楊梅區楊明國小生活圈，過去是鮮少被建商關注的寧靜客家莊，但中山高五楊高架段通車後不久，卻被寶佳建設集團看中並進場深耕，帶動當地房市發展，成為新興首購區。

撰文：許侑淋  攝影：王致臻

當地房仲業者吳沺融指出，寶佳建設集團約是自2011年起開始收購楊梅金山街一帶土地，累積面積至少六千坪，然後由旗下眾多子公司分期開發推案，並以每坪約十萬元的價位開賣，這是改變當地房市景氣的一大關鍵轉折點，不只帶動同業跟進，也讓楊梅原本八成都是透天厝的房市生態改變，如今新屋市場呈現電梯大樓比別墅多的情況，單價行情也逐步往二字頭成長。

推案王進場深耕 扭轉房市生態

寶佳建設集團過去蟬聯多年全台推案王，楊明國小生活圈究竟有何魅力，能吸引這個市場指標建商進場深耕？

從地理位置來看，楊明國小生活圈範圍大致為東到中山高速公路、西到老坑溪、北達台鐵軌道、南至縱貫公路（中山北路一段），交通動線上，經由楊梅交流道上國道一號只要三分鐘左右，還可以快速連結東西向的台六十六線，南來北往都很方便。

鐵道運輸方面，也只需要經楊新北路跨過老坑溪，就能抵達楊梅火車站，而且楊梅市與新竹縣湖口鄉之間，預計將興建北湖火車站，並規畫增建高鐵便道，可望進一步提升當地交通動能。