台北市／豪宅窒息 法拍量增 持續低檔盤整
撰文：許侑淋 攝影：張聖奕、陳韋帆 圖片：《好房網》資料庫
台北市五月買賣移轉棟數為一八三四棟，雖較上個月增加三十五％，但連續第五個月無法衝破二千棟關卡，而且與二Ｏ一五年同期相比，跌幅還是有十五％之多，如與前一次政黨輪替的七二一八棟相比，交易量少了約八成，顯見市場雖然稍有回溫，但仍處於低檔盤整格局。
表現較好的是南港區，比去年同期成長約六成，但也僅有一二二棟，即便坐擁三鐵共構的區位優勢，還有小英總統亞太生醫政策加持的南港生技園區坐落，但根據近一年的實價登錄資料，在南港生技園區、新竹生醫園區、中科和南科園區等四大生技園區中，唯獨南港生技園區的房價走跌，而且跌幅達一成。
同時，另一個值得注意的數據是內政部的法拍移轉數，當這個房價崩盤指數今年前四個月全台累積僅有一三五Ｏ棟，創下二ＯＯ三年以來同期新低之時，台北市卻是六都中唯一一個逆勢量增的城市，雖然只有一二一件，且增幅僅七‧一％。
最慘烈的是豪宅交易數字，台北身為首都大城，二Ｏ一五年房地合一稅上路打房的前四個月，總價破億元、單價超過一百五十萬元的豪宅都還成交了十六戶，但今年前四個月卻僅僅成交三戶，種種跡象都不難看出，雖然台北市房價明顯修正，但房市景氣的考驗仍然很嚴峻，短期內恐怕只會有個案表現，整體回溫的機率不高。
台北市各行政區平均房價
|
中正 |
74.5 |
信義 |
72.0 |
|
大同 |
54.1 |
士林 |
52.3 |
|
中山 |
67.4 |
北投 |
50.3 |
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松山 |
67.5 |
內湖 |
54.5 |
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大安 |
80.6 |
南港 |
53.9 |
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萬華 |
46.9 |
文山 |
46.9 |
資料來源：永慶房仲網 資料日期：2016/06
