撰文：肯尼        

房地合一稅上路，奢侈稅日落，專家預測將有大量賣壓湧現，今年第一季將演出多殺多，下半年或許會有觸底反彈機會，有購屋需求的人與其繼續觀望，不如抓準時機進場！

好房網票選的「2016年房市期望字」結果出爐，「跌」字是網友最大交集，顯見在高房價時代，想買房的人不是沒有，而是在等一個買得起的價格。今年房地合一稅上路，大型房仲的庫存量已明顯增加，可見過去兩年被奢移稅鎖住的新成屋已開始湧現，房產業者預估，今年第一季房市將急跌，下半年則會因政府提振經濟、持續補助自住客，蛋黃區表現漸入佳境。

建商樂觀看房市　今年穩定持平

遠雄企業團副總蔡宗易預料，兩稅合一今年初開始發威，房市開春表現不會太正向，等到總統大選結束後，還有約半年的觀望期及新政適應期，之後房市才會明朗，但可以確定的是，目前看來各組候選人對社會住宅的著力，將對營建業及重劃區發展形成利多，且新總統上任後勢必推出一系列救經濟措施，整個房地產業會因此受惠而逐步轉好，建議今年有意購屋的民眾，慎選有品質的品牌建商，多比較建案再做購屋決策。

台中市不動產開發公會理事長、嘉磐建設董事長魏嘉銘則認為，2015年9至10月房市跌落谷底，然而去年12月已看見市況好轉，平均每十五組來客就成交一組，回穩主因是房價見回不回，成交價下修不多，且低利環境持續，住宅需求穩定，今年房市應有平穩表現。魏嘉銘也指出，展望新政府政策，不可能加碼打房，而會繼續補助首購族、首換族，並提振內需與民生產業；「房市最壞的時間過去了，相信改變是好事，新政府有能力解決居住問題」。