為了找尋童年時，種植在家門前的鵝黃色合歡樹種，林正雄耗費三、四年才找到，如同白手起家的他，兢兢業業打下江山，如今事業與家庭皆圓滿，成功造就了富裕人生。

撰文：蔡佩蓉 攝影：陳韋帆

秋季台中精誠商圈，陽光和煦地穿透小葉欖仁灑落人行步道，放眼望去猶如一條金色大道，閒逸高雅。

林正雄的辦公室正座落於精誠商圈，走入董事長室，有別於窗外的輕盈，門口擺放中國藝術家黃鋼的毛澤東雕塑作品，外形之碩大，超過一個人的身形，再往前一點，又出現四尊渾厚十足的「毛主席」列隊歡迎，一股雄厚的氣勢，悄悄地流瀉在這條如藝廊般的辦公室通道。

經過藝術作品的洗禮，踏入林正雄偌大寬敞、光線窗足的辦公區，此時他早已挑好普洱茶磚，點起爐火、沏茶，收斂起不久前才在辦公的嚴肅神貌，「來啊！喝茶。」林正雄熟練地泡茶、倒茶，正如他櫥櫃中收藏不少茶壺一般，什麼樣的好茶似乎都曾被他歷練、精選過。

沏茶的熟稔 如經營事業般眼光精準

茶葉經過熱水淬鍊，口感從濃烈到淡雅，不同階段都能有其特殊韻味。擅於掌握房地產趨勢的林正雄，也如沏茶一般，早已經形塑自己的一套房地產邏輯，每每出擊都能創造佳績。林正雄輕輕啜飲一口茶說：「不同區域的房市，有不同屬性與調性，掌握房地產輪漲的特性，就能順利跨出區域推案。」

富旺近年不僅在台中推案，還將觸角延伸到桃園、新竹一帶，以桃園來說，二○一三年推出「Hold住計畫」，抓準了桃園房價波段上漲的時機；新竹地區除了新竹市、竹北之外，也深入湖口鄉、新豐鄉布局，打造透天別墅案，讓郊區策略大有斬獲。二○一一年奢侈稅實施之後，富旺透過跨足工業土地開發的業績挹注，更讓林正雄獲得「廠辦開發王」的美名。

農家子弟 對土地別有執著

出身台中神岡農家的林正雄，從小就與土地有親密的接觸，但退伍後並非直接跨入不動產業，而是先在機械貿易公司做業務，不久後便存得創業金加盟房仲業，二十多歲就在台中市兒童公園旁買下一戶八十坪、總價一千多萬元的單層單戶住宅，念舊的他，至今都保留著這戶起家厝。

不甘於只從事房仲業的林正雄，一九九六年成立西屋不動產跨足代銷業，銷售台中的預售案，一九九九年再成立昌運建設，二○○八年則入主視達國際開發，隔年改名為富旺國際，邁向上櫃之路，這些年更挑戰集團垂直整合，將建設、土地開發、營造、代銷等項目，都經營得有聲有色。

對土地敏銳度高，加上早期機械貿易的產業經驗，深知中小企業廠房需求的林正雄，在奢侈稅上路後積極拓展工業土地市場，先做好水電、水溝等基礎建設，再將土地分割出售，成功創造了驚人的收益。