租屋糾紛層出不窮，不只吸血房東讓人恨得牙癢癢，大搞破壞的「租霸」也令人聞之色變！想保障自身權益，從簽約開始就得睜大眼睛！

撰文：Angela

房東篇：劉先生多年前買進一戶松山區的公寓物件，原本自住使用，因為買了新大樓，便將公寓出租。

在租屋網刊登訊息才一天，就有多組房客上門看屋，其中王小姐母女看來最為和善，又願意一次簽約兩年，劉先生心想如此一來更為省事，便口頭應允出租房屋。不料，臨簽約前，王小姐母女突然要求劉先生添購冷氣和新的衣櫃，並以簽兩年長約為由，要求劉先生降低租金，否則就不承租；第一次當房東的劉先生認為和氣生財，不須太過計較，便答應王小姐母女的條件。

某天夜裡王小姐來電，說馬桶堵塞，要劉先生立刻前去處理。一到屋裡，劉先生簡直嚇呆了，除了客廳滿是垃圾雜物，兩個月前剛買的新衣櫃竟也刮痕累累，更不要說浴室糞水四溢、臭氣熏天的慘況，讓他又氣又心疼。