以北市大同區為例，2013年公寓均價為每坪39.3萬元，在雙子星計畫與西區軸線翻轉議題帶動下，隔年續漲至43.6萬元，漲幅高達10.94％。優美地產企研室召集人葉立敏表示，隨著捷運北門站開通和機場捷運將通車，大同區的後勢漲幅將持續看好。

因此，你不必堅持非預售屋或新成屋不買，同樣的購屋預算，老屋公設比低，實際使用面積大，單價、總價也較新屋親民，且多位於黃金地段，周邊生活機能佳，又和新屋一樣可享受增值空間，在比價效應帶動下，成為不景氣時保值抗跌的首選。

善用整建補助   幫老屋回春

可是老屋屋況比較差，不是嗎？其實，基於住宅安全考量，政府已推動老屋拉皮、增設電梯、騎樓整平等整建補助方案多年，如台北市針對老舊公寓推出改善建物安全四大補助，除原有的「集合住宅改善無障礙設施」、「老屋拉皮暨增建電梯補助」外，去年下半年加碼四百萬元補助「老屋健檢」增額兩百件，另新增三千萬元「外牆飾面剝落修繕」補助。

近來住宅外牆磁磚剝落意外頻傳，新北市政府即起受理建物更新整建補助，每案最高補助75％，金額上限為1千萬元，至於迫切度高的公寓增設電梯，則常因一樓住戶不同意，使協商破局，申請件數不多。

此外，新北市都更處首創公寓增設電梯多元方案，推出「落地型」、「落柱型」及「不落柱型」三方案，既可保障一樓使用空間，又能提供二樓以上住戶使用電梯，只要是屋齡十五年以上的四、五層樓住宅，有適當空間安裝電梯，即可申請。