第20期好房網雜誌 2015.Jan.
羊年購屋必勝寶典
展望羊年房市，對於自住者來說，無論房市如何變化，只要有剛性需求，仍可看房買房，尤其近期房價短期盤整，中長期房市又可望隨著台灣經濟復甦而反彈，再加上升息壓力低，反而是十年難求的進場好時機；只要選擇具重大建設題材，或交通便利、生活機能完備的區域，積極看屋議價，就有機會買到符合自身需求的好房。本期《好...
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封面故事／羊年購屋必勝寶典
計畫篇
中古屋篇 (1)
中古屋篇 (2)
新屋篇 (1)
新屋篇 (2)
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生活品味
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異鄉住札
旅店不思議
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生活家出招
風水行不行
城市小旅行
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綠生活提案
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展望羊年房市，對於自住者來說，無論房市如何變化，只要有剛性需求，仍可看房買房，尤其近期房價短期盤整，中長期房市又可望隨著台灣經濟復甦而反彈，再加上升息壓力低，反而是十年難求的進場好時機；只要選擇具重大建設題材，或交通便利、生活機能完備的區域，積極看屋議價，就有機會買到符合自身需求的好房。本期《好房網》封面故事「羊年購屋寶典」，專家教你破解建商開價玄機，教您掌握十大看屋守則、聰明出價、大膽斡旋，一次買到理想屋！
柯P新人新政 都更一坪換一坪無望？
市長選舉落幕，柯P帶著八十五萬票入主市政府，新人新氣象，拋出取消派出所等議題之外，還主張「公辦都更」，推出林欽榮擔任副市長來主導，從人選上來看，柯P絕非省油的燈，也讓建商為此議論紛紛，未來台北市都更「一坪換一坪」恐怕成為絕響。根據統計，台北市超過三十年的老公寓多達四十萬戶，房子老舊，除了有礙市容之外，更重要的是建築物的安全性不夠，萬一發生地震或火警，人命關天，這也是歷屆市長都想推動都更的原由，但事關居住者的權利，在這個民意高漲的年代裡，都更的推動有如燙手山芋。
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2015年房市10大趨勢
2015年面對房貸升息、QE退場及總統大選等利空因素影響，房市推案的脈絡與走勢會是如何？房市景氣會下挫到何種程度？於此特歸納出2015年台灣房市的十大趨勢，提供給地產業與消費者參考。一、三大都會區推案上看1.1兆元：北台灣預估有八千三百億元的推案水準，台中都會區推案量，可望達到一千七百億元；至於高雄都會區則預估從2014年的一千二百億元，減少至約一千億元的量體。整體預估2015年三大都會區推案量，仍有1.1兆元的量體。二、房價出現下修目標值：預估2015年台北市新屋房價將下修一成，新北市將下修一成五，桃園與新竹將下修二成，整體平均房價應該以「盤跌」來看待。
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2015年房市 從賣方轉為買方
曾經擔任產業線記者，並在信義房屋任職12年，目前為天時地利不動產顧問公司總經理，被房產業界封為「研展天王」，也有「房地產張老師」之稱。展望新的一年，由於支撐房市的利多因素有限，因此市場上普遍看空2015年房市，長期以來是賣方市場的房市有機會轉為買方市場，購屋民眾有機會買到價位相對合理的房子。長期多頭的國內房市，在去年受到非市場因素及政策持續打房的衝擊，出現了景氣轉弱的訊號。對於房地產業者而言，告別了2014年，等於是告別艱困的一年，過去十多年來，在資金行情、低利環境及市場炒作之下，台灣房市出現了有史以來最長的景氣周期，房價也因而被推升到歷史高點，在景氣多頭的帶動下，
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神預測 一定有下個阿基師
去年11月法律學堂的主題是「小心黑心油，別買黑心宅」，想當初阿基師在鏡頭前痛罵黑心油廠商，不到1個月居然換自己接招，成了「Dear腦公」，本期寫阿基師也算是一種巧遇。成龍說他犯了全天下男人都會犯的錯，吳育昇說過程就是大家所想的那樣，王建民說我做了最壞示範，王世堅撿成龍現成的話說，全天下男人都會犯的錯當然包括我，再次把天下男人拖下水，但這句話倒也沒說錯，所以不久九把刀接著說，沒錯，我劈腿了！「律師，阿基師說鐵門拉下來只是擁抱一下感受溫暖而已，你相信嗎？」一位當事人好奇的問我。「妨害家庭是告訴乃論，阿基嫂又沒提告，更何況阿基師說有得到太太支持，假如定義成配偶縱容或寬恕的話，太太就不能提出告訴啊！
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台灣房市冷 前進東京當房東
知名財經部落格「幣圖誌」房地產專欄作家，CCIM國際不動產投資師，現任外商地產顧問公司投資部主管及大學兼任講師，產官學界15年相關經驗。日幣跌跌不休，不僅讓觀光業扶搖直上，連房市都吸引不少國外資金紛紛搶進。再加上2020年的東京奧運題材，一連串的利多為投資者帶來美好的投資美夢。甫結束的CCIM不動產投資師協會年度論壇，與會專家對於政府持續壓抑房市、製造貧富對立的政策措施搖頭，紛紛建議將資金投資海外。紅色子房身為CCIM研究發展委員會主委，主導CCIM專家問卷調查，統計結果顯示土地、旅館、海外投資為2015年的投資首選。
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2015年 3大機會與3大風險
走過震盪不安的2014年，2015年還是隱藏許多的不確定性。一方面資金寬鬆、美國經濟復甦穩健，另一方面油價暴跌，俄羅斯股匯市重挫，並拖累許多新興市場。天堂與地獄，趨勢究竟站在哪一邊？2015年有三大機會可以掌握，但也有三大風險值得警戒。正當全球經濟疲弱，都要靠撒錢救經濟時，只有美國有升息的機會。歐元區想要實施QE，日本QE規模持續，中國開始降息，在這樣的資金環境下，美元有持續走強的趨勢。但全球經濟疲弱，美國升息的時間可能會不斷的延後，或是只小幅升息一碼，對金融市場衝擊有限，但可維持美元強勢的期待。
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傳真實業董事長王明成／賣好屋 也賣樂活人生
「每日一新，才會活得有意義。」王明成說，不是每個人都到得了山峰，所以別忘了邊爬也要邊看風景，好好過日子。「我個人觀察，慾望有兩種：需要和想要。需要，可以等待，想要，會讓人迫不及待。」這天早上，傳真實業的辦公室裡空空蕩蕩，大半員工都去了台南考察文創與文化資產，好為明年儲備能量了。王明成好整以暇地坐在他優雅明亮的辦公室裡，聊起了他面對房市變局的思維。「冰箱壞了要換新的，這是需要，景氣不好可以不換。但新手機上市，你會迫不及待去買，這是想要。手機和冰箱都貴，但我們會先買手機，為什麼？因為『想要』超過『需要』嘛！於是我開始想一件事：房地產可不可能設計出『想要型的產品』呢？」
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最新房市景氣脈動
房市變化和經濟走勢息息相關，《好房網》雜誌為你掌握最新房市景氣脈動，讓你不管自住或投資置產，都能買在關鍵時機。
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機場捷運線／年底通車 35分直達桃機
一再延宕的桃園機場捷運線，終於確定將在2015年底通車，直達車從台北站到桃園機場僅需35分鐘，提供最便捷的通勤方式。自從桃園確定升格為第六都，已吸納許多自雙北市移居的人口，身價銳不可擋，隨著機場捷運線（簡稱機捷線）完工日期拍板定案，沿線各站房價蠢動，這條黃金幹線所帶來的通車效應，可望形成另一波島內移民潮，使北台灣的房市板塊重新洗牌。2006年動工的機捷線，是台灣第一條以提供機場聯外交通為主的捷運線，同時兼具一般捷運系統的運輸功能；全線起自台北車站，沿線經過新北市三重、新莊、泰山、林口等區域，串聯桃園國際機場，最後止於中壢車站，全長51.03公里。
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亞洲男神李敏鎬 九千萬元入主江南Style
被稱為亞洲男神的李敏鎬是不少師奶們苦悶生活的最佳動力。即便貴為巨星，李敏鎬仍是謙遜貼心，對演藝工作兢兢業業，沒有富爸爸加持，他仍然以九千萬元入住江南區，完成夢想。大家都知道不少藝人熱中用微博，但微博的紀錄不是中國明星寫下，而是韓國男星李敏鎬！微博有聊天功能，李敏鎬曾玩過，結果一小時內湧進五十三萬個問題，目前微博博友多達兩千五百多萬人，仍是外國藝人在微博的紀錄保持人，而他在台灣的粉絲團人數也高達六十八萬人，其他國家的粉絲支持度也幾乎屬一屬二，亞洲男神封號當之無愧。很多粉絲說，他不只是360度無死角的帥，而且得人疼，能讓全亞洲女人都愛他疼他，一定有他的辦法，一說對粉絲很親切，
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買房新手入門功
經過風風雨雨，房市漸趨穩定，羊年正是自住者出手的最好機會！2014逢甲午年，不僅政局紛擾多，社會動盪不安，房市也面臨極大挑戰，除了政策打房、選舉干擾外，房地合一實價課稅一直懸而未決，造成市場瀰漫觀望氣氛，房市交易量大幅萎縮，與2013年相比下滑約一成左右。展望羊年房市，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，對於自住者來說，無論房市如何變化，只要有剛性需求，仍可看房買房，尤其近期房價短期盤整，中長期房市又可望隨著台灣經濟復甦而反彈，再加上升息壓力低，反而是十年難求的進場好時機；只要選擇具重大建設題材，或交通便利、生活機能完備的區域，積極看屋議價，就有機會買到符合自身需求的好房。
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中古屋看屋10招
不少買屋新手因為缺乏看屋經驗，或不了解市場行情，容易被賣方牽著鼻子走， 對此，購屋專家建議，除了平時要多關心房市動態、吸收買房知識外，更要多和房仲打交道，培養良好關係，才能掌握第一手消息。同時，切記要「眼見為憑」，按照以下十個步驟實地觀察房屋的優缺點。看屋最忌諱亂槍打鳥，若沒有鎖定特定商圈，容易因為物件太多造成篩選的困擾，甚至會因為四處看屋、疲於奔命，錯過真正的好房子。專家建議，依賴大眾運輸通勤的購屋者，應選擇距離捷運或公車站約五百公尺、或從車站步行七到十分鐘可達的區域；訴求生活機能者，則應挑選周邊有賣場、便利商店、診所、金融機構的商圈。
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中古屋出價祕訣
回顧馬年，房市交易價、量皆創低點，羊年購屋是否有機會撿便宜？關鍵在於消費者如何議價。中古屋議價眉角多，房市專家教你如何聰明出價、大膽斡旋！觀察近期房市交易狀況，不少第一線房仲業者都表示，比起前兩、三年，屋主態度已明顯放軟，為求成交，屋主大多會讓利求售，房仲業者也願意降低服務費，刺激買賣雙方出價的意願，並縮短成交時間。在價格紛亂的此時，買方究竟該如何出價？按照一般屋主的訂價邏輯，通常是以願意成交的底價加一成作為開價，假設屋主希望以一千萬元成交，開價就會落在一千一百萬元左右。然而實際的成交價要視買賣雙方與仲介如何斡旋而定，一般而言，市區精華地段一屋難求，議價率（開價減去成交價再除以開價）
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接待中心攻防戰
預售屋賣的是「未來性」，不像中古屋或新成屋有實體可看，許多買房新手走進富麗堂皇的接待中心，容易被看似完美的願景與銷售人員的話術給沖昏頭，失去理性與判斷能力。走進接待中心，千萬別被完美願景沖昏頭，保持冷靜才是上策！究竟預售屋應如何篩選？金磚動力行銷公司副總經理施孝文表示，除了區位環境要符合需求外，建商信譽與建造品質是首要考量，因此到接待中心看屋前，應事先調查建商口碑與財務狀況。施孝文指出，上市櫃建商推案量大，營運狀況也較為良好，且因須將財報公開透明化，財務通常較為健全，不會因為資金問題造成工程延宕，施工品質也較有保障。
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預售屋議價技巧
實價登錄讓中古屋成交價「現形」，但對於預售屋卻僅規定代銷業者須在「全體預售屋銷售結案後三十天內完成登錄」，導致預售屋成交資訊大多延遲揭露，無法立即反映市場價格。預售屋房價難捉摸，專家教你破解建商開價玄機，成功議價！由於預售屋賣的是「未來房價」，價格通常較高，但建商開價究竟有沒有「膨風」？到底多高才合理？太平洋房屋顧問李季鴻表示，可以透過「比價法」來了解合理行情。李季鴻舉例，假設區域內同時有A、B、C三建案，買方想買的是A案，不妨分別至B、C案參觀、詢價，並藉機打聽A案的成交價，再參酌三個建案的位置、建商口碑、建材等，就能掌握該區域的合理售價。
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監工驗收心法
施工品質不佳，是預售屋買賣糾紛最常見的問題之一，大部分民眾在交屋時並不會詳加驗收，僅針對表面瑕疵要求建商改善，因此不少人在入住後才會發現有地板不平整、窗戶滲水、排水不良、插座不敷使用等問題，甚至入住僅數年房屋便出現壁癌、牆面龜裂等問題，影響居住權益。買預售屋最怕施工品質不佳，切記確實監工、驗屋才能避免糾紛！
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第一季新案速報
去年928檔期銷售低迷，在利空消息衝擊下，許多指標型重案延後推出，等待時機擇期開案。展望2015年第一季，在預期降價心理下，市場熱度可望回升，建商見機不可失，紛紛搶在第一季推案，許多指標新案即將粉墨登場，令羊年房市頗有春暖花開的新氣氛。《好房網不動產市場週報》統計了今年第一季的預推新案，精選出雙北市、基隆、桃園、新竹等五大房市熱區，共50筆指標個案，搶先揭露給讀者，作為新春賞屋、購屋的參考。觀察今年第一季推案區域，台北市新案分布平均，其中中山區的「鈞藏」、信義區的「信義頌」均為總銷超過五十億元的重案，兩案皆為新成屋。
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台北市內湖區／行政中心生活圈 靜享悠活綠色街區
從民權大橋進入內湖，主要幹道上車水馬龍，然而轉進巷弄，卻能看見另一片風景，老樹濃蔭成林，嫩綠烘托著蟲鳴蝶舞，緩步在環境清幽的綠色街區，街道巷弄仿照美式社區規畫，空間裡滿是輕鬆自在的愜意氛圍。內湖行政中心生活圈涵蓋了民權東路六段南北側，北面鄰近三軍總醫院、國防醫學院，醫療資源豐富，南臨中山高，東至民權隧道，西至成功路二段。本區大致與內湖四期重劃區重疊，綠覆率高、街道寬敞，是台北市少見的低密度重劃區。永慶房屋內湖民權直營店業務副理李易乘表示，區內林立許多公家行政單位，包括稅捐處、法院、郵局等；成功路二段圓環周邊有市場、超商與各式店家，民權東路六段則有全台首間綠建築美式連鎖咖啡廳，
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台北市文山區／木柵路生活圈 房價親民環境宜居
輕風吹拂，樹木嘩嘩作響，漫步在木柵河濱公園，欣賞著寧靜水岸河景，枝頭上的葉片紛紛灑落，綿延數十里的單車步道，彷彿一條射線，從喧囂的市中心向遠處山巒無限延伸。木柵，這個充滿故事的地名，有著濃厚人情味，其歷史可追溯到清朝時期，說起當時漢人與原住民因爭地產生衝突，漢人為了防範原住民搶掠，在房屋外圍築起木頭柵欄作為防禦，而成為木柵地名的由來。本區不僅文風鼎盛、人文薈萃，又擁有豐富的自然景觀，因此贏得台北後花園的美名。區域內政府機關聚集，包括文山戶政事務所、行政中心、農會及銀行等，生活圈範圍包括木柵路三段、木新路二、三段、中崙路及保儀路等路段；採買機能主要仰賴保儀路的木柵市場，該處名店雲集，
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新北市板橋區／府中商圈 繁華街區房市不墜
從日治時代火車開入板橋後，板橋發展至今，與鐵路有著濃厚的淵源。名聞遐邇的板橋後站商圈圍繞著舊板橋車站發展，曾經是板橋最繁華的商業娛樂中心，隨著台鐵板橋新站啟用、捷運開通，捷運府中站取代了舊有火車站的機能，本區也逐漸轉變成今日的府中商圈。府中商圈以捷運府中站為中心，由民權路、忠孝路、南雅東路及民族路為範圍，縣民大道以東為商業區，百貨與店家大多聚集在中山路一段至四川路一段；縣民大道以西多為公家機關與文化設施，包括板橋區公所、新北市警察局、林家花園及府中十五新北市動畫故事館等。由於生活機能與休閒空間充足，商圈與住宅區有明顯劃分，使得本區房市一向有著強勁的發展動能。
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基隆市中正區／海科館特區 房市熱戰開打
基隆古名「雞籠」，是典型的港埠城市，因氣候潮濕，總給人陰雨紛紛的印象。啟用已有一百多年的基隆港，地處中正、仁愛、中山三個轄區之間，兼具了貨運、漁業、軍事功能，除了是北台灣重要的航運樞紐，近年更轉型為觀光港口，帶動周邊商業發展。今年初開幕的海洋科技博物館，是基隆最新的觀光焦點，不僅結合八斗子漁港環境資源，設置多個展示廳，還將打造和屏東海生館同等級的大型生態水族館，再加上台鐵深澳線復駛、海科館火車站設立，更使當地前景看好，也讓中正區成為新興房市熱區。海科館特區以八斗子漁港一帶為中心，由濱海公路往南延伸至新豐街、調和街、深溪路等路段。其中，新豐街上有麥當勞、頂好超市、全聯福利中心，
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桃園市平鎮區／平鎮生活圈 建設帶動房市未來
平鎮地區早期移墾的居民，大部分是來自廣東的客家移民，語言風俗均屬客家系統下，因此被稱為「客家莊」。1981年之後政府加快建設腳步，人口大量移入，1992年舊有的「平鎮鄉」才正式升格為「平鎮市」。平鎮市以南平路、南豐路、中豐路、新光路為邊界，是桃園第三大轄區，因為位於桃園的中央位置，且地勢平坦，縱貫鐵路與高速公路均行經本地，鐵路運輸可仰賴中壢火車站，此外還有中新公路、中豐公路、外環道路、東西向快速道路可供利用，公路運輸亦十分便利。過去平鎮並未設立火車站，直至去年底平鎮鐵路高架化延伸案才獲交通部審議通過，路線將自中壢鐵路高架段起始，往南延伸至六十六號快速道路，全長共三．二公里，並增設平鎮車站，
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台中市太平區／新光重劃區 首購族移居好選擇
隨著台中市中心地區房價起漲，形成消費力較低的購屋民眾被推擠往外尋找居住新天地，串聯台中市郊核心商圈、去年全線通車的七十四號快速道路，則成為這股人潮最重要的疏散管道。過去因交通動線受阻而發展有限的太平區，成為最大受惠地區之一，而新光重劃區更躍升為台中重要的首購熱區。在當地推案的大毅建設副專案經理蔡榮智表示，緊鄰北屯區單元十三自辦重劃區的新光特區，在2010才正式開發，與其他重劃區相比，特別之處在於總開發面積不大，又鄰近發展成熟的樹德商圈，生活機能相對優良，只需車程約12分鐘就能進入中友百貨商圈，或到達中山醫學大學附設醫院。
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高雄市鳳山區／鳳山生活圈 機能成熟房價實惠
在高雄的房市板塊中，鳳山區屬於發展相對早的聚落，雖然人口稠密，需求也旺盛，只可惜論題材總比不上北高雄的新興重劃區，因此近年的房價表現相對落後。不過近期在地知名建商永信建設預計在衛武營藝術中心園區推出第一排豪宅案「鼎席」，規畫近百坪房型，每坪喊價30萬到50萬元，鎖定高端客群逆勢出擊，一舉炒熱鳳山區頂級豪宅的話題熱度。雖然衛武營藝術中心園區2017年才會啟用，但對於有著近捷運與衛武營綠地公園優勢的「鼎席」，就連高雄市不動產仲介公會副理事長鄭啟峰也不敢小看，雖然沒有實價登錄資訊可以參考，又處於政府打房的惡劣環境下，但「鼎席」仍吸引不少賞屋人潮，顯示市場人氣並不差，因此鄭啟峰推估，
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萬華新案－力麒御品／新古典空間 追求質感人文生活
空間的質感不單在於裝潢或擺設，而是能創造出舒適自在的生活品質。本期格局白皮書帶您鑑賞位於萬華的「力麒御品」，一探充滿人文質感的新古典空間。位在萬華的「力麒御品」是去年十月才公開的預售案，基地位在萬華的莒光路上，與新北市板橋僅一橋之隔。由於基地方正，551坪的面積看起來比實際還要大一些，計畫建造一座地上十五層、地下四層的純住宅大樓。每層四戶，坪數為62到68坪，規畫為標準四房格局。
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羊年新展望 房價落底尋支撐
九合一大選後房市回歸基本面，在房地合一可望暫緩推出下，2015舊曆年推案量硬是擠出二千三百多億元的大量，建商以不變應萬變，希望能在羊年增加成交量，惟房市觀望氣氛濃得化不開，想要讓購屋者進場購屋置產，地產業者大多認為「難度有點高」。位於北市南港區，由興富發建設投資興建的都更案「双美館」，自去年十月初開案以來，雖然市場人氣不錯，但始終無法反應在銷售數字上，每坪開價100萬元，合理成交價約在80萬元，而該案的原代銷業者海悅廣告目前已退場，改由甲山林廣告接手。創下南港區房價新高的預售案「東騰昆陽湖」，規畫九十坪雙拼大戶產品，每坪開價130萬元，成交行情約在95萬元上下，選後正式開賣，
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日本／乾乾淨淨好過年
總在歲末年終回望，才發現365天過得好快。新的一年展開，用掃除讓接下來的日子換上新裝，掃掉房子的灰塵雜物，讓心靈去蕪存菁，這一年，會很不一樣。十二月的時間過得真快啊！在歲暮時，常常會聽到日本人這麼說。時間其實一直都是過得很快的。只不過每到十二月，日本人就會變得更加忙碌，要做的事情很多，偏偏碰上天氣寒冷，常常提不起勁來，事情就一拖再拖，到最後就覺得好像什麼事情都快來不及。首先是要忙著跑忘年會。忘年會類似台灣的尾牙，本來只是公司裡的事情，後來漸漸流行起來，朋友之間也要辦忘年會。如果你年歲較長，社交圈廣，那麼每一組互不相識的朋友都想來個忘年會，整個十二月大概就會過起跑趴的生活。
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德國／靜思冥想的修煉
現代人總在忙碌的分秒間擠不出一點放空的時間，久而久之，只剩下透支的軀殼，過著食不知味的日子。學會放空，就懂得「靜思冥想」的修煉，找到簡單的快樂。月圓的清晨五點，我被照進斜窗裡的滿室月華「亮」醒，微微曙光中一片靜寂。十二月的德國，開窗，空氣中飄著聖誕季節冷冽的乾寒，該下雪了，深深深呼吸，感受「世人皆睡我獨醒」的清明。剛從忙碌、乍寒還暖的台灣回到歐洲，時差正好調整了長久以來熬夜的劣習，靜淨的北國，的確比較適合放空、靜思書寫。
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Hôtel Palafitte／那些湖光山色教我的事
人生旅途上，入住的旅店不知好幾，想數也數不清了。如果問我，到底哪家旅店給我留下最深印象，說也奇怪，多年前這漂浮水上的瑞士旅店，總馬上浮現眼前，就像無邊美夢，讓人在回歸現實後，依然留戀回味，低迴不已。瑞士這國家，說大不大，說小也不算小，從北到南，由東跨西，總共四個語區，語言、信仰、文化不大同，造就了獨特人文景觀，跟它的湖光山色一樣有看頭。這四大語區各擅勝場，很難指出何處最討人歡心。北部德語區，涵括蘇黎世、琉森、巴賽爾、伯恩等大城，顯然是瑞士政治、經濟中樞，因此人文薈萃自不在話下。東部的羅曼語區（Romansh）獨樹一格，這語言使用人口雖少，僅見於瑞士東南部格勞賓登州，
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興安華城／營造新眷村 社區就是我的家
眷村，是台灣歷史的特殊建築與居住型態，承載多少人成長記憶與生命經驗，流傳和珍藏那些光陰故事。在台北市中山區，沿路店家林立，很難想像在這商機蓬勃的區域裡，還有個充滿濃厚人情味的社區。從一間豆漿店的故事，我們要帶你進入「興安華城」的蛻變。「小心燙哦！」打開烤爐，熱呼呼的蒸氣包圍了五坪大的豆漿店，經過燜烤的燒餅，香氣撲鼻，一口咬下，外層麵皮薄脆香酥，內層口感鬆軟柔韌，一大清早，興安華城裡的這家早餐店，人潮絡繹不絕。很多鄰居住戶的一天，就是從這香濃滑順的豆漿開始，領個燒餅油條，再來盤蛋餅，小碟子沾點辣椒醬，準備大快朵頤；經營了三十年的店家，有著過往「老外省」的口味與回憶，也滿足附近上班族的味蕾。
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icook愛料理／一上網 人人都是大主廚
「icook 愛料理」網站，任何人都能做出千變萬化的料理。這個成立3年的料理網站，已建立起自己的名氣與價值。到底這個網站是如何用料理變出餐桌魔術，讓網站執行長來告訴你吧！三個完全不懂料理的年輕人，發現被譽為美食國度的台灣，竟然沒有像美國與日本盛行的料理網站，為了讓料理愛好者可以有交流的平台，發揮三人在網路方面的專長，成立「icook 愛料理」網站，讓每個人都能在網路上成為主廚，分享自己的私房食譜，集合成為網路上最強大的料理秘笈。近年來最讓大家擔心的問題就屬食安風暴，從塑化劑、三聚氰胺到假油事件，使得飲食問題再度受到重視，許多人也決定開始改變自己的飲食習慣。
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和風年菜 簡單做澎湃吃
還在為該怎麼準備年菜而煩惱嗎？這次請來喜愛烹飪的型男料理部落客，教你如何用簡單食材與步驟，做出一桌豐盛的菜餚喔！
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傳統年菜 淬釀料理旺旺來
除了型男部落客昱任提供的和風簡易年菜，愛料理網站裡更蒐羅來自四面八方的料理好手所提供的祕笈，讓你如法炮製，過年也能自己出好菜！
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生活小幫手 APP滑出新商機！
你手上拿著平板電腦、智慧型手機，你用遠端遙控居家的生活瑣事，你連看著電視節目，空檔都想用電視上網看看臉書和收信，生活裡的大小知識，早就不再時興「老師說」、「書裡說」，上網問問谷歌大神才是王道！各式各樣的APP開發，讓手機接軌世界，你要的食衣住行育樂，只要輸入關鍵字，絕對有符合所需的APP程式！近年來，塑化劑、毒澱粉、地溝油宛如千堆雪，滾出一連串的食安風暴，為了不想在飲食上繼續惶惶不安，即便再忙碌，越來越多人想親手為自己和家人洗手作羹湯，所以簡單的食譜成了現代人的廚房祕笈。今年甫獲得第十四屆金網獎的「icook愛料理」手機APP，便成功擄獲不少愛料理者的心。
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十二生肖 旺財好運迎羊年
新年新氣象，迎接2015年羊年到來，人人都希望運勢「羊羊得意」、「喜氣羊羊」，風水命理老師江柏樂，透過生肖與流年的干支關係，提供十二生肖運勢分析，期許大家羊年好運旺旺來。正所謂「好運不求人，命運掌握在自己手中」，按照中國黃曆傳統的干支紀錄，2015年，歲次乙未，天干屬木、地支屬土、生肖屬羊；由於天干「乙木」尅地支「未土」，預估羊年運勢將呈現動盪不安情況，天災人禍恐難以避免，同時須注意傳染病蔓延全球以及國際間戰爭和空襲事件的發生。「化干戈為玉帛」應該是羊年行事的最佳註解，紛擾爭鬥的乙未年，十二生肖的總體運勢以星級來評比，今年搶占先機的五顆星生肖是馬、兔、虎、猴的朋友，
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暖呼呼溫泉之旅 一泊二食愜意行
冷颼颼的東北季風一波波不停歇，最令人感到溫馨的，除了暖呼呼的火鍋圍爐，再來就是前往霧氣蒸騰的溫泉鄉，享受泉水療癒的通體舒暢！這個冬季，就跟著《好房網》雜誌腳步，到北投享受一泊二食的愜意小旅行！如果，你的一泊二食小旅行可早些出發，那麼不妨提前動身，前往北投展開探索！別擔心一早出門泡湯會有點奇怪！其實，現在很多泡湯設施皆是二十四小時營業，如果想避開尖峰人潮，白天泡湯也是不錯選擇。另外，溫泉鄉也不只有泡湯一種出遊選項，來到北投，走步道、品美食、甚至賞文物、談典故，都是很不錯的點子呢！第一站，你可以前往半山上的北投文物館，好好將自己浸沐在充滿歷史的氛圍中，感受一下北投溫泉鄉的前世今生。
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羊年富貴 耀眼喜氣
新年到來，當然也要為居家環境打造新春喜氣的氛圍，利用點綴空間的色彩概念，加上小配件裝飾，就可以讓居家空間充滿濃濃年味！像是燈具、餐盤可選擇象徵喜氣熱鬧的紅色和金色，最適合農曆新年的節慶感；再搭配黃色、粉色或藏藍色系的抱枕或拖鞋，讓居家空間充滿招財喜慶的氛圍。
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太陽房子冬暖夏涼 看見建築本質
對於居住的房子，難道我們只關心地段、單價與外觀、造型？「流汗才有所得」，汗得學社透過動手實作，傳達理念，關注能源議題，彰顯建築本質。寒流接連來襲，十度的低溫讓人恨不得裹上棉被外出，即便有間屋子能遮風避雨，卻也難阻止寒氣透過窗戶與牆面沁入室內，只能燒上爐火打開暖氣，讓溫暖的氣流充盈屋內，驅逐嚴寒。「我的家庭真可愛，整潔美滿又安康……雖然沒有大廳堂，冬天溫暖夏天涼。」歌詞這樣唱著，但一般住家要實現冬暖夏涼，不免需要依靠冷氣與暖氣，不知不覺，現代人對電器的依賴消耗了更多能源。無論在國外或台灣，絕大多數的能源都被使用在「住」。根據經濟部能源局的統計，相較於飲食、育樂、交通等其他項目，
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卡門畫廊 用理性與感性賣畫
雖是個糾纏著寒意的十二月天，漫漶濃厚人文情調的桃園市成功路，這日卻有一地含蓄的陽光懶懶地灑著，此時，桃園農工對面的卡門畫廊裡，無數朵菊花才要熱情綻放，澎湃的樂聲才要奏起。畫廊負責人林辰陽身著格紋衫、牛仔褲，肩上搭了一條德國時尚名牌Hugo Boss圍巾，站在近兩百坪大的展覽區中央比畫著。十二月中旬此刻，換展中的畫廊就像一座裝修中的攝影棚，有佈景，有燈光，有道具，月底，一場他構想許久的演出就要登場，林辰陽難掩興奮：「我好期待！」展覽的名稱，叫「孤寂的綻放」，是中國大陸已過世的前輩畫家沙耆百年紀念展。「這是一場跨領域的演出，一條時光隧道，舞者和崑曲演員將帶你從沙耆在歐洲的黃金十年，
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從一坪開始 開創美好生活想像
一坪空間，開啟日常生活器物誕生；一方寸內，創造常民美好生活。「一平工房」在自家小陽台開啟創作，設計製作生活感手作器物，沒有華麗辭藻、無須餘綴紋飾，生活，就該這麼美好……
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