受惠於下半年選舉釋放經濟利多願景，加上因竹科帶動高就業、低失業率，新竹房市近期表現亮眼，台灣房屋公布第三季資料，全國房價指數較前一季微減0.72％，新竹以漲幅4.46％高居全台之冠。以第三季推案總銷金額來看，新竹縣市296.75億元，季增24.81％，也是全台都會區中增幅最多，優於新北市、宜蘭等地。

第四季進入傳統購屋旺季，新竹並未受多空消息影響，房市呈現價量同步穩定緩漲格局，十月房市交易量月增約15.7％，僅次於高雄和台中，在北台灣中名列前茅。

大型建設陸續啟動　高鐵特區潛力雄厚

就近期建設發展來看，新竹科學園區每年創造新台幣一兆多元的產值，就業人口高達15萬人，衍生出龐大的購屋需求，除了「璞玉計畫」台知園區、世博水岸新都心話題之外，竹北的「高鐵站前特區」是近期建設亮點區域，隨著高鐵新竹站、台鐵六家站啟用，大型建設陸續展開，多項表訂開發計畫正在進行，房事潛力雄厚。

其中，跨越頭前溪的橋下道路預計明年二月通車，未來竹北地區可透過該道路迅速抵達竹科、工研院等地。此外，位於竹北的生醫園區招商率已達90％，台大醫院也確定進駐，將打造新竹規模最大的醫院。位於高鐵新竹站旁的暐順經貿大樓則預計2017年營運，將提供購物、辦公、度假等複合式功能，帶來消費與就業人口。

屬於竹科園區門戶地段的關埔計畫，也持續吸引建商進場獵地，該區房市仍然受到竹科人青睞，目前北側的關埔二期開發計畫也已通過，預計將有Costco進駐，並規畫人行空橋。（撰文：張菡尹）