財政部調高非自用住宅房屋稅，做為打擊囤房族的手段，過去許多房東出租房屋並未誠實申報，間接影響房客權益。除了稅務問題，層出不窮的租屋糾紛也常令房東、房客們頭大……

撰文：師慧君　諮詢專家：崔媽媽基金會法律服務組組長曹筱筠

小陳在三重地區租屋，和房東簽訂一年契約，去年五月申報所得稅時，在未告知房東的情形下列舉扣除租金支出，事後房東收到國稅局的補稅通知，氣急敗壞的找小陳理論，要求每月房租調漲兩千元，以補貼須補繳的稅金，小陳拒絕，想不到房東竟威脅要以押金抵扣，還要小陳隔月立刻搬走，迫於無奈，小陳只好答應漲租。

租約還未到期前，房東又決定要出售房屋，起初小陳答應配合，沒想到房仲經常臨時帶人來，讓他不堪其擾，於是告知房東租約到期前都不再開放讓人看屋。某天回家，小陳卻撞見房東帶三組客人在屋內進出，讓他大為光火，當場與房東爭執了起來……

諸如此類的租屋問題屢見不鮮，尤其是弱勢租屋者權益更容易遭受損害。究竟租屋相關稅負應由誰負擔？還有哪些租屋問題要留意？房東與房客雙方又應如何自保呢？