第11期 好房網雜誌 2014.Apr
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嘉義市火車站商圈 「木」「酒」古蹟飄香

嘉義的藝文觀光以「木」與「酒」為脈絡,有「木材之都」、「白酒故鄉」之舊稱,酒廠舊址及日式宿舍群均為近期觀光亮點,而近幾年發展文創產業,山林古蹟與資源始終未被遺忘。火車站前、後站各擁文化夜市及家樂福夜市,前站商業氣息濃,後站則靜待都更題材。

撰文─許侑淋、江瑞庭、林世傑、程品璿、張菡尹 攝影─江瑞庭、林世傑、趙忠彥

住居樂 文創 嘉義 文化創意產業園區

▲嘉義文化創意產業園區

幾年嘉義市都發處成立時,以日本京都為楷模積極推動藝文觀光,「木」與「酒」是主要脈絡。以火車站旁的文化創意產業園區為起點,結合舊酒廠,向北串連鐵道倉庫藝術村、文化中心、檜意森活村、營林俱樂部、北門驛及獄政博物館,囊括多處古蹟。

嘉義市有豐厚的歷史文化資源,其中,嘉義舊酒廠有「白酒故鄉」美稱,是台灣最早生產高粱酒的酒廠,如今除展示製酒機具、廠房,也改建為文創館與表演劇場,附設咖啡餐飲和主題餐廳;源起日治時期的阿里山林業,亦為嘉義留下「木材之都」美名,占地近4公頃的檜意森活村,保留30多棟日式宿舍,成為近期最吸睛的觀光景點。

嘉義火車站交通便捷  前、後站商圈各有特色

永慶不動產嘉義興業加盟店店東蔡龍進指出,嘉義火車站生活圈主要幹道包括中山路、仁愛路、博愛路、中正路等,為該區交通樞紐,開車約20分鐘內可連接國道一號和三號,到機場及高鐵嘉義站也在半小時內。其中,前站中山路一帶是鬧區核心,往東可達文化路夜市,沿路不乏電影院、商店街等;後站生活圈以博愛路為主軸,近中興路口有家樂福夜市,商業氣息較前站略淡,但已有都更計畫,未來具發展潛力。

由於此商圈發展歷史悠久,火車站周邊幾無素地,透天屋齡多逾20年,地坪20~25坪總價約800~1,500萬元;店面搶手,集中在中山路、民族路,釋出少,但依條件規格價差不小,地坪20~80坪產品均有,總價約2,000~4,000餘萬元不等。蔡龍進建議,首購可尋找沿仁愛路往南至垂楊路一帶的中古公寓,指標社區經國新城屋齡10年、室內28~34坪,總價約400~490萬元。

地區

優質區段

房價

區域優勢

火車站

商圈

仁愛路、興業路

店住兩用透天:總價約1,800~2,000萬元。

仁愛路直行抵火車站,住店透天價位較便宜,鄰近觀光飯店及嘉義大學校區。

資料提供:永慶不動產嘉義興業加盟店 資料日期:2014.03