近年重劃區熱浪席捲全台，如今北中南重劃區遍地開花，怎麼掌握房價起漲點及波段續漲趨勢？《好房》篩選出八大潛力區，讓你入住重劃區好房。

撰文：蔡佩蓉攝影：紀東河、張天雄

究竟該怎麼判斷、挑選重劃區？金磚動力行銷副總經理施孝文指出，重劃區分為「複合型」與「純住宅型」，前者屬涵蓋一定比例的商業區，後者則以住宅區發展為主，依信義計畫區、大直重劃區的成功案例，可判斷複合型長線漲勢比純住宅型具爆發力。

因此，第一、挑出有商業地的重劃區，例如新莊副都心約一半土地比例為商業區，發展會比住宅區為主流的頭前重劃區具前瞻性。第二、重劃區大小須適中，面積五十公頃左右最佳，低於二十公頃則發展較受侷限，但腹地太大也未必好，例如淡海新市鎮一、二期規畫四百四十六公頃，過去餘屋多，直至今年初確定捷運綠山線會動工，房市才反轉爆發。

《好房》以去年房屋買賣移轉棟數熱絡區，在六大都會區中篩選十二個現階段可進場的增值潛力重劃區，並精選其中八個區域做詳細介紹，教你不管是自住、投資或置產，可以搶得先機。