房市交易熱絡與否，通常與政策面利多緊密連結，其中尤以交通建設更能直接帶動房價上揚。桃園縣交通建設議題不斷，從台北到桃園的開車時間縮短，也順勢讓中壢市成為通勤族的另一個新選擇。

撰文：徐義平　圖片提供：樺舍文化編輯部、達志影像

大桃園建案點閱率攀升，看屋意願大幅提升

即將在今年全線完工、通車的五楊高架道路，著實為沿線房市帶來實質上的交通利多，不僅縮短了上下班的通勤時間，更吸引了不少大台北地區民眾前來看屋。

嚴格說來，五楊高架道路沿線肯定是最直接受惠的區段，包含新北市林口區、桃園縣龜山鄉、桃園市、中壢市、楊梅鎮等地，隨著該項建設的完工，民眾心生預期心理，看屋意願自然大幅提升。

此外，在未來五楊高架道路的規劃上，行經中壢的部分路段將設置轉接道，供平面段與高架道車輛上下，且有中壢市中豐北路交流道，車程約5~10分鐘即可進入中壢市區，既節省開車時間，更大幅提升聯外交通的便利性。

中壢市新建案點閱人數與去年相較，成長幅度高達130.6%，加上五楊高架道路楊梅─中壢路段已先行通車，更增利多；而隨著機場捷運的興建利多加持，漲勢更是強強滾。

目前便有報導指出，今年10月三重─環北線預計將先行運轉，明年更預估將全線通車，而中壢市便正好位在黃金交叉點上，這樣的地理優勢更讓中壢市房價一路看漲。

以中壢商圈，中央西路、中正路一帶為例，該區目前新建案猶如雨後春筍般出現，房價也跟著往上漲，目前的平均售價，新建案每坪約20~25萬元左右，中古屋則是每坪約在15~20萬元之間。

資料提供：永慶房產集團