以生活機能及交通便捷度來說，永和仍是新北市房市寵兒，目前新案單價約每坪40萬到50萬元，部分路段甚至還有二字頭中古屋，首購可留意。

撰文：張菡尹

與台北市一橋之隔的永和屬於「第一圈」衛星城市，房市向來搶手，過去房價過度被炒高，甚至曾有預售案每坪喊出80萬到90萬元高價，隨著實價登錄讓房市透明度升高，價格將更貼近市場供需行情。

新北市地政局表示，去年十二月成屋交易數量，新北市以汐止、永和增幅達33%以上為最高，主要原因有新建案挹注交屋量。永和待售物件平均開價約比實價登錄行情高約40%，雖然開價行情高，但永和仍是安全區段，房價下修幅度約5%，遠較整體房市平穩。

根據去年十二月揭露的預售案成交價，永和路一段的「星和王道」每坪單價達59萬元，建物樓高十五樓、成交樓層為七樓，屋齡兩年，身價不凡。

再以今年一月中公布的實價登錄成交行情來看，成交單價逾50萬元的兩筆房屋分別位於中正、中山路，每坪價格各為50萬元及53萬元；成交單價低於30萬元的三筆，則分別位於民族街、保安路、水源街，每坪行情約29萬到30萬元。

農曆年前新北環快道路全線通車，由三重經板橋、中和、永和到達新店，也有助中、永和一帶交通，加上國民運動中心規畫，提供優質休閒運動環境，都對當地房價具有拉抬作用。