生活機能完善，加上緊鄰澄清湖風景區，特殊的湖畔休閒景致與寧靜的生活環境，讓文山特區成為近年來東高雄指名度最高的住宅區，隨著未來建設發展，房市更形穩健。

撰文：朱棣文

文山特區位於高雄三民區與鳳山區的交界，開車到澄清湖風景區不到三分鐘車程，四周主要交通幹道包含澄清路、建國路三段、青年路二段、九如一路，並鄰近九如交流道，交通動線四通八達。當地適用新建築法規，面寬需達七米半，臨路要退縮四米，有豪宅區段「格局」，因此吸引建商相繼投入開發，以最大地主城揚建設為主力。

近年來文山特區已發展成高級別墅地段，新屋量大、社區規畫整齊，房價穩定成長，與鄰近大華圓山一帶的透天別墅一樣環境清幽，吸引許多三民、鳥松、舊鳳山的換屋民眾，也因為人口密集度日益增高，不少知名商家爭相進駐，如麥當勞、燦坤、康是美、星巴克等，形成完整商圈。

此外，附近還有長庚紀念醫院，住家、生活機能完善，此區域又緊鄰占地三百七十五公頃的澄清湖風景區，特殊的湖畔休閒景致與寧靜的生活環境，讓建商紛紛相爭在文山特區推出指標豪宅建案。

文山特區目前是東高雄指名度最高的住宅區，特區內房屋大多六年到八年屋齡，實價登錄後，讓購屋者對於房價有參考的依據，更減少購屋時考慮的時間。未來隨著兼具洩洪池的休憩公園完工、啟用後，文山特區的生活機能更趨完善，房價有機會跟著水漲船高。