五股交通建設一日千里，六十六快速道路、五楊高架、台六十五線、新北環快道路、捷運等陸續發展，改善聯外交通，今年房價看漲一成。

撰文：張菡尹

近年來，五股區交通建設陸續到位，除了原有的高速公路，年初台六十五線（新北市特二號快速道路）、新北環快道路全線通車，前者自五股經新莊區、板橋區到達土城區；後者由三重經板橋區、中和區、永和區到達新店區；未來六十六快速道路、五楊高架到台六十四線逐步到位，大幅改善五股聯外交通。

五股為大台北著名工業發展區段，捷運機場線及環狀線交會的「產業園區站」，也成為五股交通新願景，大大疏通新北產業園區壅塞的問題，種種交通利多提升未來整體生活機能，可望為五股房價帶來一成補漲空間。

此區中古屋去年每坪均價約19.1萬元，深受首購族青睞，房價遠不及台北市及新北市其他房市熱門區域，未來重大建設支撐，在就業人口帶動下，五股區購屋需求隨之增溫，房價可望補漲。

五股交易量最高的產品，一字頭約占五成，二字頭約占三到四成，是大台北少見仍有一字頭房價的區域，總價450萬到500萬元就可買到兩房中古屋，700萬元可買三房，一千萬元可買三到四房含車位的新屋，首購每月房貸負擔可控制在1.5萬到2.5萬元。

大台北購屋客在比價效應下，近年從新板、中永和、三重、蘆洲，一路往五股看屋買房，五股鄰近新莊副都心旁，擁有大面積河濱綠地與觀音山，洲子洋重劃區買氣熱絡，具發展潛力。

五股房價仍處低檔，1字頭物件占5成，在大台北房市中難得一見，隨著交通建設及重劃區陸續開發，靠近洲子洋重劃區的成泰路2～3段指名度飆高，有助拉抬整體房市，看好此區潛力的首購及自住客可逢低卡位。