挾升格直轄市、桃園航空城建設與捷運機場線通車等優勢，近來桃園縣磁吸大批購屋族、建商湧入，土地標售、推案與銷售各項表現都十分熱絡。在房價基期仍低，未來房市彈跳力道可期。

撰文：洪帕栥

鄰近大台北、房價基期仍低的桃園縣，為購屋族新寵，今年一月初行政院拍板敲定桃園將在年底升格直轄市後，桃園房市表現如日中天，全年預估推案量上看二千五百億元。

台灣房屋智庫發言人劉怡蓉表示，目前桃園縣以桃園市、中壢市、青埔高鐵特區較熱，價格也稍高，其他區域每坪約14萬到23萬元，小資購屋族青睞的二到三房產品，總價約600萬至800百萬元可購入。

中正藝文特區為桃園房市指標區，永慶不動產莊敬店執行長黃再添表示，該區主要路段為大興西路一、二段、南平路，坐擁十六公頃藝文中心，綠覆率極高，附近又有五楊高架道路、未來捷運綠線G11站等利多，保值抗跌力強，指標新案開價坐四望五，房價漲勢驚人。

劉怡蓉表示，預計在明年由中壢通車至台北的機場捷運線，亦是桃園一大利多，其中青埔高鐵特區受惠最大，近幾年房價呈穩定上揚，新案開價上看三字頭，但外圍區域仍有價格較低的一字頭產品，適合預算有限的購屋族搶進。

根據內政部最新資料，桃園縣住宅成交單價從7萬到32萬元都有，新案每坪開價20萬到50萬元，住商不動產企研室主任徐佳馨表示，雖然桃園房市有眾多建設進駐，但房價飆升速度快，存在餘屋賣壓，購屋族應慎選區位、生活機能，更有機會找到保值抗跌的好屋。