仍屬一字頭房價區的新北市三峽區，為購屋族指名的指標熱區。尤其規畫完整的北大特區，區內生活機能逐漸成形，加上捷運三鶯線預計明年動工，帶動看屋潮湧入，房價向上成長有望。

撰文：洪帕栥

低單價、低總價的平價地區，蔚為今年房市主流，三峽區正符合此特色，其中占地185公頃的台北大學特區，整齊的街道、幽靜的環境，是受小夫妻購屋族青睞的指標區段。近來捷運三鶯線工程日漸明朗，未來將規畫國立教育研究院站、公有傳統市場與商場，交通與生活條件可望逐步到位。

北大特區以大義路為界，以西屬三峽，以東則屬樹林，三峽段範圍囊括三樹路以北、學府路以南、大義路以西。台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，該區擁國道三號三鶯交流道及多路線公車巴士優勢，未來三樹路與大學路口預計設置捷運國立教育研究院站，交通條件日益齊備，採買機能則仰賴大雅路的家樂福賣場。

劉志雄指出，預計2021年通車的捷運三鶯線，是目前三峽最大利多，加上近年來多項開發建設、大型量販與商城規畫等，房價表現深受期待。此區屬重劃區，住宅多為五年以下的新古屋。永慶不動產三峽學勤加盟店副理游珠英表示，北大特區以學勤路房價較高，但會依景觀差異有所不同，倚台北大學校門口的建案，每坪開價上看三字頭。

但依據實價登錄網站資料，目前三峽區價格落差甚大，電梯大樓每坪均價約19萬元，中古公寓平均價格則約13萬元，與開價間有段差距。