房價何時落底? 從歷史找到答案… 卓輝華 2017-01-17 09:00 文/卓輝華每年的年底和年初,很多市場專家都喜歡配合媒體和消費者的需求,預測來年的市場走勢。最近聽到的訊息多數認為今年房價會落底盤整,也有說房價還要跌2年、盤整4年等等不... 2017房市 房市落底 房市景氣 多空觀點 人氣: 271781
台北市房價所得比要跌到十倍才合理? 卓輝華 2017-02-17 09:00 文/卓輝華台北市平均新屋房價每坪80萬元,太貴了!然而有些業者經常以東京、北京、上海、香港、新加坡等城市與台北市相比,認為台北市房價還不算高,未來還有上漲空間!也有人說... 北市房價 房價所得比 多空觀點 人氣: 156675
老年人口紅利…迎接8大房地產商機 卓輝華 2017-03-16 09:00 文/卓輝華2017年2月,臺灣的老化指數突破100%,這又是一項人口成長的重要里程碑。高齡化與少子化趨勢下,老化指數突破100%就是一個關鍵的人口結構交叉點,意謂著老年人口數量開... 人口紅利 銀髮商機 老化指數 人口老化 多空觀點 人氣: 62515
少子化的房市懸崖危機 卓輝華 2017-04-21 17:34 文/卓輝華近日衛福部成立「少子化辦公室」,以因應逐年降低的少子化國安問題,相對於房地產市場,少子化會不會也是房市問題呢?如果少子化辦公室解決不了少子化問題,少子化會在... 少子化 人口紅利 多空觀點 人氣: 146874
人口紅利剩9年 房市考驗才開始? 卓輝華 2017-05-19 08:00 文/卓輝華臺灣自1990年開始邁向人口紅利期,估計至2026年將結束人口紅利期。所謂「人口紅利」依國家發展委員會定義,係指國內勞動年齡人口達總人口66.7%以上、扶養比在50%以下... 人口紅利 房市 生育率 多空觀點 人氣: 335627
不便公開討論不買房的原因 卓輝華 2017-06-22 08:00 文/卓輝華「未來年邁長者將會釋放出百萬間房舍給下一代或進入市場。」薛承泰教授在他的新書「臺灣人口大震盪」中這麼描述。皮凱提在「二十一世紀資本論」中也提到,「財產繼承流... 財產繼承 房產繼承 繼承者們 人口老化 少子化 多空觀點 人氣: 77453
六都房價推手會變盤嗎! 卓輝華 2017-07-24 08:00 文/卓輝華林佳龍市長在世界華人不動產學會2017年大會的致詞表示:「台中市年底人口預計增加至277萬人,將成為台灣第二大城市,人口增長代表城市充滿希望,希望成為築夢的宜居首... 人口紅利 人口遷移 房價 少子化 高齡化 多空觀點 人氣: 63910
從三高到七低 房市才可能見底 卓輝華 2017-08-11 08:00 文/卓輝華2013年諾貝爾經濟學獎得主席勒(RobertShiller)近日在台灣幾場演講中,提到台灣房市「三件事情同時發生、讓人匪夷所思!」席勒說的三件事情,指的是房市三高,意即在8... 房市 自有率 空屋率 高房價 多空觀點 人氣: 187901
實坪計價怎麼算?5種算法DIY 卓輝華 2018-01-12 08:01 文/卓輝華2018年起,內政部規定雨遮、屋簷不計坪、不計價新制上路,或許民眾寄望於實坪計價新制能引導房價下跌?但也有業者見招拆招,認為房價可能更會被灌水!事實上,房價漲跌... 雨遮 屋簷 實坪計價 多空觀點 人氣: 562877
誰在炒房? 卓輝華 2022-01-29 16:35 文/卓輝華房價節節升高!究竟誰在炒房?各家都說「我哪有炒房!」台灣每年約有6%-8%的家戶是房屋的買賣方,其實就是市場參與者,也就是房價的決定者!看熱鬧的人,無論買得起或... 炒房 打炒房 高房價 央行 囤房稅 多空觀點 人氣: 13560
看清政府房市調控兩面策略 卓輝華 2022-06-09 21:21 文/卓輝華內政部為壓制預售屋房價炒作,洋洋灑灑推出打炒房五重拳,並火速經行政院拍板定案修正平均地權條例,一時之間預售屋投資客恐慌轉售!所謂的五項改革修法包括限制預售屋... 打炒房 預售 居住正義 土地正義 多空觀點 人氣: 36102
1960–2022升息與房價漲跌歷史觀察及未來因應之道 卓輝華 2022-07-01 17:34 文/卓輝華美國聯準會因應通貨膨脹於今年3月、5月、6月連著三次升息,歐洲、英國等主要經濟體也跟進升息;台灣無法置身事外地在3月17日升息1碼(0.25個百分點),6月16日又升息半碼... 升息 央行 通膨 房價 房貸 利率 多空觀點 人氣: 174696
兩岸地緣政治突發風險對房市影響 卓輝華 2022-08-04 16:17 文/卓輝華2022年8月2日美國眾議院議長裴洛西訪問台灣,中共解放軍隨即宣布自4日中午12時至7日中午12時,在台灣東西南北周邊6個海域「進行重要軍事演訓行動,並組織實彈射擊」演... 地緣政治 房地產 兩岸關係 台灣 中國大陸 多空觀點 人氣: 11988
嚴防「停滯性通膨」讓台灣房市崩盤的慘痛歷史重演! 卓輝華 2022-09-29 10:45 文/卓輝華以美國為首的國家,前幾年採貨幣量化寬鬆政策,希望拉抬經濟成長,同時刺激物價能在2%區間穩定上升,孰料今年二月俄烏戰爭爆發,引發大宗商品價格飆漲,加上國際原油價... 通膨 停滯性通膨 經濟衰退 能源危機 房地產 多空觀點 人氣: 36033
房市「價量背離」與「有行無市」的距離? 卓輝華 2022-11-28 15:46 文/卓輝華近半年來房屋交易量明顯下跌,內政部房屋交易統計今(2022)年六至十月房屋成交棟數比前五個月萎縮16%,此一成交量已堪比2018年的水準(換算年成交不到28萬棟);再依據永... 買賣移轉 房價 金融風暴 跌價 多空觀點 人氣: 22485