文、圖／戴志強 圖／MIA Cafe、尚陽唱片
「元大栢悅」預售時期開價每坪130萬元，還沒正式公開早被買家訂光光，目前行情已突破200萬元大關，國民黨榮譽主席連戰以夫人連方瑀名義買下一戶，知名歌手葉璦菱也以公司名義買下一戶，兩年前經營洋食咖啡館，兩位知名女人不約而同都愛上這超級豪宅。
葉璦菱和老公陳文彬結婚多年，投資房產有一套。（圖／尚陽唱片）
「元大栢悅」前身為台北市勝利大廈，經歷921及331大地震後變成危樓，經由都市更新改建，現已成為數一數二的尊貴豪宅。「元大栢悅」座落在台北市敦化南路與安和路交叉口，對面就是知名SOGO百貨敦化館，屋齡僅4年，地上17層、地下4層，規劃105、128坪，總戶數只有33戶，是相當單純的新社區。
樓高17層的「元大栢悅」屋齡只有4年
根據實價登錄資料顯示，「元大栢悅」去年底成交一筆157.99坪、總價2億7429萬元，位在該大樓5樓，登記在英屬維京群島商金鴻準股份有限公司，若以車位每個400萬元拆算，每坪飆破到202萬元，成為實價揭露以來第4個單價超過200萬元的豪宅交易案。
「元大栢悅」鄰近捷運忠孝敦化站，周邊有仁愛、德安與敦安公園，挑高9米 、仿紐約四季飯店接待門廳，在房產界算是近年來頗具盛名的建築鉅作，帶動敦化南路與忠孝東路、安和路周邊房價，以近兩個月周邊成交行情，安和路一段成交一戶總價6500萬61坪電梯大樓，每坪105萬元，另一戶位在敦化南路上55坪大樓，則以6435萬成交，每坪更高達116萬元，儘管屋齡多在15年左右，但行情都逾百萬元以上。
「元大栢悅」入門口的花崗石尊貴氣派
國民黨榮譽主席連戰以夫人連方瑀名義買下一戶「元大栢悅」，兩人就住在500公尺內的「一品大廈」，兒子連勝文的豪宅「宏盛帝寶」則在10分鐘路程的仁愛路三路，相距不遠。而這裡的名人住戶也都大有來頭，包括安泰銀行董事長丁予康、華新科技董事長焦佑衡、全球一動董事長何薇玲，歌手葉璦菱與老公陳文彬，也以華之影有限公司名義買下一戶。
葉璦菱買下4億元豪宅一圓開店夢想。（圖／MIA Cafe）
據調查，葉璦菱和名攝影師陳文彬婚後育有一子，2012年初砸四億買下「元大栢悅」一樓，開了一間「MIA CAFÉ」洋食咖啡館，還選在同年6月6日舉行開幕記者會，在當時風光至極。房仲透露，葉璦菱開的咖啡館占地200坪，以目前每坪200萬以上行情，市值逾4億元以上。
兒子在咖啡店開幕當天現身幫忙，讓葉璦菱（左）很開心。（圖／MIA Cafe）
房仲分析，該大樓基地面積474坪，雖然基地不大，但地段特好，2010年4月完工啟用後，房價年年飆高，最特別的是，該大樓的頂樓有露天游泳池，就像歐美電影中的豪宅與游泳池場景，而三種格局115、135、250都超過百坪，室內戶戶挑高3.5米，標準豪宅格局，入門口的粉紅色花崗石相當稀少，被稱為「台北東區的超級豪宅」實至名歸。
由於位在東區忠孝東路與敦化南路交叉口的傳統超級地段，百貨公司林立，小吃店也多，敦化南路上又是70米台灣巒樹的林蔭大道，更有全世界第一家24小時首開的誠品書局，便利的生活機能，房價未來只會再攀高。
忠孝東四段的「東區商圈」，向來是台北市房產界指標性區域。
敦化南路上綠樹林蔭，鄰近文青最喜歡的誠品書局
