好房網News記者胡珮蓉／綜合報導
高房價效應讓大台北地區的房屋分佈發生了改變，為了順應中產階級民眾的購屋能力，小宅開始在精華地崛起，但中坪數的產品卻逐漸往邊緣地區移動。另一方面，目前房價雖然高，但房產學者莊孟翰預估，明年上半年可見10%到20%的下修，建議有買房計畫的民眾可以再等等。
台北市精華地段的房子，豪宅和小宅占比越來越高。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
因為房價高，購屋族更重視總價，房產雜誌經理何世昌向蘋果日報表示，小坪數產品在好地段大行其道，但介於30到50坪左右的產品，購買者多屬於中產階級，建商為迎合其負擔能力，建商大多會選擇退到次級地段，以壓低房屋價格，造成精華區豪宅和小宅興盛，但中坪數建案卻逐漸被邊緣化。
雖然高房價攀上民怨之首，但這波走了10多年的多頭似乎已後繼無力了，根據永慶房產集團的統計，有近4成的民眾認為未來房價將會下跌。淡江大學副教授莊孟翰也認為，明年上半年的房價，桃園以北預估會下修10%到15%，桃園以南有機會降15%到20%，建議民眾不需要急著進場。
降價區域就在這裡找！
