好房News記者徐宇婕/整理報導
政府打房政策一波波,房市交易冷清,連豪宅也不意外,不僅成交量萎縮,連議價空間也變多,高房價已成為全民公敵,有鑑於此,信義計畫區「五大天王」頂級豪宅指標案,不管是動工、預售還是行銷,一切低調到不行!
政府打房力道強,信義區豪宅低調進場。(好房資料中心)
根據蘋果新聞網的報導,台北市信義區松德路豪宅「國家美術館」去年11月成交的10樓戶型已達總價2.58億元、每坪單價176.5萬元,比同年六月每坪單價146.9萬元,漲幅約兩成,但今年3月成交的10樓戶型,總價同樣2.58億元、每坪單價僅微幅上升至177萬元,顯示豪宅追價的力道疲軟。
房仲業者陳金順透過蘋果新聞網的採訪表示,由於政府打房出重手,交易量萎縮5成,議價空間也提高至1-1.5成,「比2008年金融風暴還慘!」。
根據雅虎新聞網的報導,位於信義路五段的大陸建設B7案「悄悄」動工,冠德BCF案因董事長馬玉山的考量下,為避免打房政策的鋒頭上,也確定不再預售,而F1陶朱隱園、富創D3案和寶豐隆D5行銷也轉趨於低調。
由於政府打房力道強,以致信義區「五大天王」觀望意味濃,行事低調,不願透露每坪單價以及未來總銷金額,總之先把房子蓋好再說!