記者陳碧芬、黃欣／台北報導
面對大陸房地產市場持續疲軟，澳盛銀行大中華經濟研究總監劉利剛昨（22）日受訪時表示，「這只是週期性調整」，不至於出現崩盤危機。
大陸國家統計局最新公布今年9月的房地產開發投資增速為12.5％，低於13.2％。（好房資料中心）
他認為，大陸城鎮化發展、戶籍化改革政策等，都有利於房市發展。加上未來5到10年若能將經濟增長維持在6％到7％，對房地產長線來看更是一大利多。大陸國家統計局最新公布今年9月的房地產開發投資增速為12.5％，低於13.2％；且投資和消費亦明顯回落，拖累第3季GDP增速進一步放緩至5年半低點，經濟成長動能明顯不足。
不過劉利剛對於大陸房市依舊抱持樂觀看法。他認為有以下幾個因素：首先大陸的城鎮化進程，將讓城市居民再增2億人；加上戶籍制度改革，將吸引二、三、四線城市居民前往一線城市，屆時也將帶動房市出租或是購買需求。其次，未來5到10年，只要GDP能維持在6到7％之間，代表宏觀經濟環境仍趨穩，對房地產市場仍是利多。第三、大陸民眾買房自備款較歐美國家為高，也讓金融機構的房貸槓桿率低，未來若能透過更多金融市場手段，如房貸證券化等新興金融手段，勢必能增加資金流動，對房企亦為一大利多。
劉利剛認為，儘管近期公布的經濟數據憂喜參半，不論在消費、投資及基礎建設等，表現皆相對疲軟。不過他稱，正在召開中共第十八屆四中全會以「依法治國」為題，以中長期來看，勢必將帶領市場逐步回歸到法治面，也將讓資源分配更加合理，民營企業有更多發揮空間，這對於維持社會穩定及政府公信力，皆是正向發展。
