記者楊美玲／台北報導
空屋最快明年5月課徵「囤房稅」，立法院政財委員會昨天初審通過房屋稅條例修正草案，將非自住房屋稅提高到1.5%至3.6%。財政部長張盛和表示，過去建商持有空屋的房屋稅僅課1.2%，為了讓建商能釋出空屋，增加市場供給量，修法通過後，各地方政府可提高建商所持有的空屋稅率，最高到3.6%。未來建商持有的餘屋或保留戶等，都會被課囤房稅。
張盛和表示，建商持有的餘屋或保留戶等，未來擬課囤房稅。（好房資料中心）
國民黨立委盧秀燕在財委會質詢，政府除了提高非自住房屋稅外，是否也要針對空屋稅或空地稅開徵？
張盛和說，空地稅有法源，開徵權限在地方政府，目前只有嘉義準備開徵。空屋稅沒有法源，但修法已提高非自住房屋稅率到3.6%，未來可以把空屋納入非自主房屋稅開徵，因為自住的概念必須要有居住事實，各地方政府可以在稅率彈性內課徵空屋稅。
針對國內不少建商或投資客握有大量空餘屋，未來是否也要課徵囤房稅？張盛和說，空屋就是非自住房屋，建商只要握有未售出的餘屋或保留戶等，全都是非自住房屋，過去僅課1.2%，修法後，區分自住和非自住，最快明年起也都要課囤房稅，稅率最低1.5%，最高為3.6%。
張盛和舉例，若建商持有20戶空屋，各地方政府可以自行加重課徵到3.6%，逼建商把閒置的空房釋出，增加市場供給量，下限也提高到1.5%。
至於外界質疑地方政府未必會願意針對空屋稅提高稅率，財政部賦稅署長吳自心表示，修法已將下限由1.2%提高至1.5%，已提高了25%。
張盛和指出，未來空屋要如何課徵囤房稅，授權地方政府執行，但對於房屋使用情況究竟是自住或非自住，地方稅捐稽徵處都可以查得到，範圍很小，所以很容易查。
此外，建商若因必須多付囤房稅，是否會提高售價，全轉嫁給購屋者？張盛和說，這也要看建商是否有能力轉嫁。
