好房網News編輯中心／整理報導
房地產被稱為是經濟火車頭，面對所謂的後QE時代，有專家指出2015年正好是關鍵的一年，因為就房地產每12年為一週期的慣性﹐2015或16年是「腥風血雨或風平浪靜」值得觀察，而關鍵恐怕就是取得貸款難易的程度。
在房地產理論中有一種所謂的「12年週期」說，也就是每12年就會出現一個週期，像是「開利地產」負責人李秉信的認為，觀察這幾年的房地產曲線，在2008年底、2009年初房地產跌至谷底之後﹐從2009-2014年可以算是向上趨勢﹐如果依照12年週期的說法﹐2015年正是這波漲幅的最高點﹐因此不是在2015或2016年﹐房地產曲線可能出現轉折，套句李秉信的說法不是「腥風血雨就是或風平浪靜」。
他認為2015年最容易呈現的現象就是所謂的「維持現狀﹑僵持調整」﹐以台灣的狀況為例，房價的高漲已到一定可觀的成度﹐似乎已無法上衝，面對政策的不友善，關鍵是2015年銀行的態度，因為貸款如果放寬讓資金流入房市﹐就會把房價繼續往上提，如果2015年銀行走的是貸款變得更嚴格﹐別以為沒有太多資金流入房市﹐房價就會往下跌。
在前4年的房價表現與獲利，到了2015、16年應該只是買賣雙方的一個價錢調整，但是持續下去恐怕就是一個向下轉折，這時候如果持續呈現「存貨變多﹐出手時間變慢﹐價位往下調」，那就得注意房地產的冬天恐怕不遠了。
