好房News記者蘇彥菱／臺北報導
房價居高不下、薪水又不漲的情況下，想買房的民眾勢必想知道雙北哪些區域較好議價？根據專家表示，台北市可往大同、萬華、文山及北投區找平價宅；新北則可往有交通題材加持的重劃區，例如林口、淡水及新莊等區，近來仍有大量推案，預估仍為今年的熱門交易區之一。
房仲業者表示，買在房價相對親民的區域，即使未來升息，房貸壓力也不會突然太大而影響生活。（好房News記者陳韋帆攝影）
根據太平洋房屋章克勤副總經理表示，預估上半年央行對利率還不會有所動作，而內政部對於容積限制也將在2015年開始實施，可能導致一堆建案搶照陸續出現，先前供給量大的區域可能會出現價格下修的情形，民眾可適時利用上半年銀行房貸尚有空間之際，多看多比較，有機會撿到便宜好貨。
既然上半年相較於下半年，或許是個較佳的買房時機，綜觀雙北市，哪些地區議價空間較為彈性？北市方面，可從大同、萬華、文山及北投區找起，根據實價登錄資料顯示，上述四區平均單價仍有3到4字頭，即便將來升息，民眾負擔也不會這麼大，違約率不易發生，銀行也可能較願意放款，再加上這些生活圈的機能與交通也不比市中心來得差。
新北市方面，章克勤說，由於下半年有七合一大選，不少建案計畫在329檔期紛紛出籠，幾個熱門地區，如林口、淡水及新莊等重劃區，有捷運或輕軌的加持，預估接下來仍是熱門交易所在。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛則表示，新北市淡水區除了有捷運，未來還有輕軌綠山線，區內平均房價20萬元左右，是平價又具增值潛力的區域。
