好房網News記者黃慈雯／整理報導
針對房地合一稅改政策，目前輪廓慢慢浮現，房屋出售總價超過3000萬也仍要課稅，學者憂心受害的反而是小資型的購屋民眾，對此房仲業者徐佳馨表示，其實應該要挫咧等的，是在2015年、2016年要交屋，總價屬於3000萬以上的預售屋，因為它很有可能面臨到賣不掉的窘境，加上奢侈稅尚未退場，受到的衝擊會很大。
房仲業者徐佳馨表示，房屋出售總價3000萬以上的排富條款傷到小資族機率很大，但真正剉咧等地另有其人。（翻攝自TVBS地球黃金線Youtube）
房仲業者徐佳馨在《TVBS地球黃金線》節目中表示，從過去政府實施奢侈稅的經驗來看，當初政策一上路，大家都往中南部流竄、炒房。但針對3000萬這個「天龍國條款」，就實價登錄資料統計，總價3000萬的交易案件大概只占不到全台一年交易量的5％，換言之，這項政策只會課到雙北市，中南部會因此逃過一劫，而聰明的投資客就會往一些相對比較低基期的區域去做投資。
所以在這項稅賦下誰才是真的受害者？徐佳馨分析，在2015、2016年這段時間要交屋，房屋總價在3000萬以上的預售屋，因為很有可能賣不掉，加上奢侈稅還沒落日，又必須再把房子綁在身邊兩年，若不想損失太大，可能就會考慮先拋售或是先換約，不然壓力會非常大。
至於未來房地合一政策是否真的會朝實價課稅門檻3000萬以上進行，房產專家張欣民也在節目中表示，還是有很大的變數，且他認為這次不動產的稅制改革，政府不應該將此當成一個打房的工具，否則以後的反彈會非常大，另外，政府也不應該有加稅的概念，如果就張盛和部長所說「要拔最多鵝毛」，張欣民也認為，若真要讓有錢人課到19倍的稅率，那他們一定會反彈，因為有錢人有錢就有權，將來可能會影響政策的走向，證所稅的風暴可會再度發生。
