好房網News記者曾威智／整理報導
今年以來房市在一連串政策打壓下，買氣顯得相當冷清，房仲業者調查指出，即使有4成的屋主認為只要合乎行情就願意賣，但6成以上的買方卻希望「低於行情」才願意進場。面對買氣停滯的現況，即將卸任的台北市副市長張金鶚就說，目前房市低迷不在於課稅問題，而是房價太高，業者「降價才是王道」。
面對房市買氣低迷的現況，張金鶚表示，問題在於房價太高，業者「降價才是王道」。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
根據永慶房產趨勢調查指出，選後有46％民眾看跌明（2015）年第一季房價，8成民眾認為房價應進一步修正才會進場；調查也指出，40％屋主認為只要合乎行情就願意賣，比選前約2成7的比例還高，顯示屋主已較過去更願意讓價，只不過「合乎行情就賣」的幅度似乎還不能滿足買方，因為有65％的買方希望「低於行情」才願意進場。
面對買氣停滯的現況，台北市副市長張金鶚日前出席房地合一研討會時，除了對房地合一政策未來發展表達悲觀看法外，他還說，目前房市低迷不是課稅的問題，而是房價太高，應該說服業者、屋主降價，薄利多銷就能解決問題，「沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格」，降價才是王道。
永慶房產集團協理黃增福則表示，今年房市交易創新低，尤其在政策壓抑下，預估市場須有5～15％價格修正空間，才能吸引買方進場，且明年國內外環境不確定因素多，市場買盤以理性自住首購、換屋為主，在供給量加大及買方市場確立下，唯有「有感降價」才能突破房市低量的僵局。
