好房網News記者陳佑婷／綜合報導
動輒上億元的豪宅竟然乏人問津！根據《好房網不動產周報》針對六都共50大新豪宅所做的統計，未賣出的新豪宅總案量超過千億元，其中雙北市就佔了700億元。
雙北上億豪宅林立，但未賣出的新豪宅案量有700億元。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
由於今年北市總價8千萬元以上，若非自用，將被視為囤房，稅率從去年去年的1.2％一下子提高到3.6％，加上新屋構造標準單價等稅率與稅基的大幅調高，讓有些剛交屋或即將交屋的新豪宅乏人問津，更成為建商的燙手山竽。
從永慶房產集團根據實價統計資料顯示，今年1至5月實價所揭露的雙北市4千萬以上的住宅，至今共僅約279件，平均每月僅不到60件的交易量，若以雙北市共41個行政區來分，等於一個月平均只成交1件多，可見豪宅買氣低迷。
雙北指標性豪宅，最高開價每坪260萬元。（《好房網不動產周報》）
在雙北眾多指標性新豪宅中，目前銷售價格最貴的是位於北市中正區的「松濤苑」，每坪成交價260萬元，其他樓層單戶則從4.3億元起跳。第二高價的是位於松山區的「敦南樞苑」，為單層單戶185坪的產品，總價則是4億元起跳。
新北市的新豪宅建案則主要分布在重劃區內，其中新莊副督心近年來推案量持續增高，但是在近期房市成交量急遽萎縮下，前幾年所推的大坪數豪宅，直接面臨當前低總價買盤的衝擊，即使是造鎮後的林口，總價超過3千萬元以上的新豪宅，因為碰到房市反轉，建案直呼等無人。
對此，《好房不動產周報》社長倪子仁認為，台灣房市在今年6月房地和一稅定調之後，高總價的新豪宅成交量出現急凍。不過，這些銷售中的新豪宅並不是每個都沒有看頭與後市遠景，各都會蛋黃區精華地段的新豪宅，只要產品力與品牌指名度夠強，還是會出現買主，但是位於都會蛋白區甚至彈殼區的「假豪宅」，不但房價將有較大幅度的修正，更將面臨沒人敢接手的低迷市況。
