好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
1、2月房市受到農曆新年與206高雄地震影響，買氣再度陷入泥淖之中，原本稍稍復甦的看屋量，卻因土壤液化議題又重擊房市，隨著邁入第2季，有3項因素將左右第2季房市，包括即將召開的央行理監事會，預期可能再降息，其次新政府就任後對房市的政策動向及成交量是否能從谷底復甦，都是觀察要點。
隨著土壤液化議題延燒，房市全年成交量面臨26萬棟保衛戰。（好房網News記者陳韋帆攝影）
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，雖然利率會左右房貸族的負擔能力，但目前全球都有日本化低利率的現象，因此利率調升不會是今年的重點議題。相較央行預期降息，假若解除選擇性信用管制或提升銀行貸款放款成數，將有助於自用客購屋，對房市有正面影響。
520過後，新政府上任，房市政策風向將是重要指標，尤其房地合一上路後，成交量持續萎縮，市場缺乏利多動能，房市難有起色。由於成交量持續萎縮，在低利率時代，屋主沒有大幅降價出售的壓力之下，今年恐怕面臨26萬棟成交量保衛戰。
